非房地产企业如交纳土地使用税

杨杨1

我司购有十间商铺，取得了房地产权证，证上只有建筑面面积和套内面积，如何计算土地使用税

胡新强

按了房地产权证内反映占地面积计算

杨杨1

胡新强 发表于 2016-11-21 09:51
按了房地产权证内反映占地面积计算

房产证上无占地面积。只有建筑面积和套内面积，还有使用系数，是否按建筑面积*使用系数

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暂时按照实际占地面积申报缴纳土地使用税，办理不动产产权证（或土地证）后据实调整，多退少补。因为土地使用税从实际占用之日次月起申报纳税，对于占用土地面积准确的按照实际占用面积纳税。因此，应暂时以实际占用面积申报，待土地证（分摊面积，分摊面积一般与实际占用面积不相等）办妥后多退少补即可。