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[求助] 物业用房、地上地下车位，如何缴纳城镇土地使用税、房产税 [复制链接]

潇洒趉①冋

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电梯直达

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发表于 2016-1-13 20:09:22 |只看该作者 |倒序浏览

小区的物业管理用房（小区功能分区分类明细中明确的），物业公司作为物业办公用房；小区地上车位、地下人防用作车位，物业公司用作收取停车费（临时或长期），房产税和城镇土地使用税如何计算缴纳？

办公, 房产税, 如何, 物业

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房会学员

TA的每日心情

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2016-1-14 14:59:40 |只看该作者

不交，交营业税

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manson

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发表于 2016-1-17 13:00:58 |只看该作者

只缴营业税

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	开心 2016-2-9 10:35

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[LV.2]偶尔看看I

4^#

发表于 2016-1-17 15:58:24 |只看该作者

来学习房地产会计，希望能得到帮助

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潇洒趉①冋

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	开心 2016-3-18 09:51

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5^#

发表于 2016-1-19 14:47:55 |只看该作者

小区的物业管理用房（小区功能分区分类明细中明确的），物业公司作为物业办公用房；小区地上车位、地下人防用作车位，物业公司用作收取停车费（临时或长期），房产税和城镇土地使用税如何计算缴纳？
负责税务风险应对的税务人员解释是，物业公司将物业管理用房用于营业（办公）；小区地上车位、地下人防用作车位，物业公司用作收取停车费（临时或长期），产生收入；均属于营利性行为，应当缴纳土地税和房产税。

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胡新强

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[LV.10]以坛为家III

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发表于 2016-1-19 16:18:08 |只看该作者

所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。提供场地租赁而取得的收入，场地不属于房产范畴，则不属于房产税的计征范围。（国税地字〔1988〕15号）规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

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