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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产财税法规 › 购房诚意金是否需要缴纳营业税？
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[原创] 购房诚意金是否需要缴纳营业税？ [复制链接]

房企小会计

  • TA的每日心情
    郁闷
    2021-3-19 09:47

    • 签到天数: 128 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-12-5 13:18:03 |只看该作者 |倒序浏览
    根据《营业税暂行条例实施细则》第二十五条的规定，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。房地产企业收取的诚意金属于预收款性质，应当在收到时确认收入，缴纳营业税；若后期发生退款，则可申请退还已缴纳的营业税税款或者从以后的应纳税额税款中抵扣。
    营业税, 购房
    营业税, 购房
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    九鼎财税
    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    2#
    发表于 2014-12-5 13:24:28 |只看该作者
    诚意金应该不是营业税，因为这部分好果客户没有选到自己中意的房是要退还的

    点评

    房企小会计
    这是中国税网出的一本《财税实务问答》书上 税务机关的权威回复 可能有些地方对这部分看法不一样吧！  详情 回复 发表于 2014-12-5 15:06
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    索马

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:18

    • 签到天数: 4106 天

    [LV.Master]伴坛终老
    3#
    发表于 2014-12-5 13:43:43 |只看该作者
    诚意金应该不属于预收款性质

    点评

    房企小会计
    考虑到退税 确实挺麻烦的！  详情 回复 发表于 2014-12-5 15:07
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    房企小会计

  • TA的每日心情
    郁闷
    2021-3-19 09:47

    • 签到天数: 128 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2014-12-5 15:06:47 |只看该作者
    wpjmymm 发表于 2014-12-5 13:24
    诚意金应该不是营业税，因为这部分好果客户没有选到自己中意的房是要退还的

    这是中国税网出的一本《财税实务问答》书上  税务机关的权威回复  可能有些地方对这部分看法不一样吧！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    房企小会计

  • TA的每日心情
    郁闷
    2021-3-19 09:47

    • 签到天数: 128 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2014-12-5 15:07:15 |只看该作者
    索马 发表于 2014-12-5 13:43
    诚意金应该不属于预收款性质

    考虑到退税   确实挺麻烦的！
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    神仙姐姐77

  • TA的每日心情
    开心
    2019-5-24 19:15

    • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2014-12-7 08:46:03 |只看该作者
    学习了
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2014-12-7 09:38:57 |只看该作者
    实际中就是口径和力度和方法的问题，严格说都要缴纳，实际上看地方情况和尺度了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tzpyl

  • TA的每日心情
    开心
    2021-9-4 10:08

    • 签到天数: 2306 天

    [LV.Master]伴坛终老
    8#
    发表于 2014-12-8 08:20:16 |只看该作者
    房地产企业收取的诚意金应不属于预收款性质
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    shi-chaojie

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-6-21 18:39

    • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2014-12-9 09:42:54 |只看该作者
    实际执行过程中以主管税务机关认定为准，没有明确的法律解释
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    blct123

  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-30 09:39

    • 签到天数: 73 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2014-12-15 09:18:19 |只看该作者
    不要交纳税金，不符合纳税条件
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