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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产企业施工合同审核注意要点是哪些？
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[求助] 房地产企业施工合同审核注意要点是哪些？ [复制链接]

zhaoyaxin

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-1 16:59

    • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-10-22 17:08:31 |只看该作者 |倒序浏览
        各位前辈，请问房地产企业施工合同，从财务角度应该怎么去审核，比如付款方式应该注意什么，税务方面需要注意什么，甲供材需要注意什么等。
    房地产企业
    房地产企业
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    九鼎财税
    huangruoxie

  • TA的每日心情
    开心
    2022-5-13 11:28

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2014-10-23 08:58:18 |只看该作者
    本帖最后由 huangruoxie 于 2014-10-23 09:08 编辑

    1、总体方面：合同金额与目标成本之间的关系；合同开展与公司经营计划匹配关系，主要是为了关注年度预算目标和定期资金计划编制问题--这个个人认为很重要；2、付款方式：是否符合公司相关财税规定；预付款有无和预付比率，是否会涉及到履约保函问题，对方和我方能出保函吗；付款进度跟公司经营计划开展进度匹配吗；大概啥时候付款，有资金计划吗；钱够支付吗；
    3、税务方面：如果公司有前期大税筹，与大税筹进行比对；存在税务风险吗，比如合同条款提到涉及税务条款问题需要财务斟酌，律师不精税务；

    以上事项，审核合同时并非全部用到，也不是很全吧，抛砖引玉。
    主要看公司管理方式、财务职责、合同大小（姑且按金额算）、个人职位大小等来确定。

    点评

    有一点糊涂
    佩服，楼主说的太给力了！！值得好好学习！  发表于 2014-10-24 16:52
    zhaoyaxin
    谢谢啊  详情 回复 发表于 2014-10-23 13:37

    评分

    参与人数 1本位币 +5 收起 理由
    财务匪兵 + 5 楼主真给力！向你学习~~~

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    zhaoyaxin

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-1 16:59

    • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2014-10-23 13:37:24 |只看该作者
    huangruoxie 发表于 2014-10-23 08:58
    1、总体方面：合同金额与目标成本之间的关系；合同开展与公司经营计划匹配关系，主要是为了关注年度预算目标 ...

    谢谢啊
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    4#
    发表于 2014-10-23 13:46:37 |只看该作者
    那要懂得一些工程施工方面的知识才好

    点评

    zhaoyaxin
    单纯就税务方面应该注意的要点能否详细点拨一下，谢谢  详情 回复 发表于 2014-10-23 15:01
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    zhaoyaxin

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-1 16:59

    • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2014-10-23 15:01:17 |只看该作者
    wpjmymm 发表于 2014-10-23 13:46
    那要懂得一些工程施工方面的知识才好

    单纯就税务方面应该注意的要点能否详细点拨一下，谢谢

    点评

    wpjmymm
    财务主要是审核合同的付款条款等，还有就是发票及发票的种类进行约定，审核合同单位的资质有没有参加年检，有的企业已经好几年没年检了，他还拿着营业执照在外承接工程签订合同，最好留一定的保证金  详情 回复 发表于 2014-10-24 17:12
    tang-tang
    我正需要这些，另外大家是如何管理合同，财务如何管理合同  详情 回复 发表于 2014-10-24 13:19
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2014-10-24 13:19:12 |只看该作者
    zhaoyaxin 发表于 2014-10-23 15:01
    单纯就税务方面应该注意的要点能否详细点拨一下，谢谢

    我正需要这些，另外大家是如何管理合同，财务如何管理合同
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2014-10-24 17:12:11 |只看该作者
    zhaoyaxin 发表于 2014-10-23 15:01
    单纯就税务方面应该注意的要点能否详细点拨一下，谢谢

    财务主要是审核合同的付款条款等，还有就是发票及发票的种类进行约定，审核合同单位的资质有没有参加年检，有的企业已经好几年没年检了，他还拿着营业执照在外承接工程签订合同，最好留一定的保证金
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    huangningoo

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-3 08:39

    • 签到天数: 469 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2014-10-27 08:18:14 |只看该作者
    他们说得好
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    指尖微凉

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-17 15:57

    • 签到天数: 311 天

    [LV.8]以坛为家I
    9#
    发表于 2014-10-27 10:44:08 |只看该作者
    学习学习。
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    我稻草人

  • TA的每日心情
    无聊
    2015-8-24 15:10

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2014-10-27 15:21:12 |只看该作者
    多和工程部同事沟通学习啊
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