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[求助] 房地产代理公司买断销售如何纳税 [复制链接]

Q群实录

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TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

签到天数: 148 天

[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2014-7-28 09:34:28 |只看该作者 |倒序浏览

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我们和一家销售公司签的买断协议，我们卖给销售公司房子是4000元/平米，他们卖多少我们不管，假如他卖了6000元/平米，我们和客户签合同，我们应该做多少收入？销售公司怎么交税？（6000-4000）我们和一家销售公司签的买断协议，我们卖给销售公司房子是4000元/平米，他们卖多少我们不管，假如他卖了6000元/平米，我们和客户签合同，我们应该做多少收入？销售公司怎么交税？

房地产, 红利, 房地产业, 增值税, 原材料

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lixiaobo

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TA的每日心情

	开心 2018-8-13 15:39

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[LV.7]常住居民III

2^#

发表于 2014-7-28 09:47:24 |只看该作者

这要看你和销售公司协议是咋签订的，如果你跟客户按6000元/平方签订合同，你就要承担2000元的税款，对吧、、、

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kent29391909

房会新人

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	郁闷 2015-2-13 15:14

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[LV.4]偶尔看看III

3^#

发表于 2014-7-28 16:05:00 |只看该作者

[2009]31号文件有规定。

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wpjmymm

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TA的每日心情

	奋斗 2018-3-5 14:44

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[LV.10]以坛为家III

4^#

发表于 2014-7-28 17:49:57 |只看该作者

你卖给代理公司多少就做多少，按你的销售价交税就可以

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塞外愚翁

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TA的每日心情

	开心 2016-11-17 08:55

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[LV.10]以坛为家III

5^#

发表于 2014-7-28 18:29:50 |只看该作者

国税发[2009]31号第六条（四）规定：
2.采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格，以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

所以你说的情况，应该按6000元计算收入。

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