地下停车场依人防而建算哪个科目呀

tang-tang

大家好，一起聊聊关于地下停车场，1.种无产权，2种有亲权，独立销售，一般的地下室建设都是跟人防连在一起的吗，不计容积吗，有什么区别，期待高手指点下，真心谢过，

广东物业

地下人防的建造支出，如果车位有产权，直接计入到车位成本里面，如果没有产权，属公配的话，按公配入到开发成本里面……

财务匪兵

这部分还是当地情况比较重要，辽宁省的人防规定还是比较好的。一般有产权的就是计容了，无产权的不计容的

tang-tang

财务匪兵 发表于 2014-5-30 10:17
这部分还是当地情况比较重要，辽宁省的人防规定还是比较好的。一般有产权的就是计容了，无产权的不计容的

如果有产权，计容的化，还是要单独核算吗，还是跟其他开发产品一样，先归集再按建筑面积分呢，主要我以前看过我家的批件，地下部分没有计容啊，并且地下部分的地价要分摊吗，无产权还好，就计共公配套行吗，具体人防规定跟税文文件在哪呀，

tang-tang

广东物业 发表于 2014-5-29 13:31
地下人防的建造支出，如果车位有产权，直接计入到车位成本里面，如果没有产权，属公配的话，按公配入到开发 ...

有产权，单独核算的化，就只是车库的建造成本吧，不含地价吧，并且转让时，土增可扣成本也是建造成本吗，我的理解对吗，有文件说明吗，多谢，

tang-tang

tang-tang 发表于 2014-5-30 11:41
如果有产权，计容的化，还是要单独核算吗，还是跟其他开发产品一样，先归集再按建筑面积分呢，主要我以前 ...

不好意思，我看错了，我的地下室也记入容积了，但是地下车库我还用单独核算吗，要是不分开的化，我这部分要分地价款不，

tang-tang

tang-tang 发表于 2014-5-30 11:49
不好意思，我看错了，我的地下室也记入容积了，但是地下车库我还用单独核算吗，要是不分开的化，我这部分 ...

我一直对是否分摊地价款不太明确，我是想如果不能单独核算，按建筑面分成本的化，会包括地价，这样地下室的成本会很大呀，不太合理呢，要是单独核算的，转让时就是建造成本，这样很合理也匹配，老师，你有什么高见，呵呵，

cwj82316927

按31号文件办

tang-tang

cwj82316927 发表于 2014-6-5 17:02
按31号文件办

31号文我读过，但是也没太明确。唉，多谢，