首付由开发商垫付的会计处理

yrmxs

首付若由开发商垫付，约定一个时间归还。这在会计核算上如何处理？

财务匪兵

这部分核算倒是不难，考虑下垫付款是借款性质，是否约定利息了。还要考虑这部分是否缴纳营业税，目前尺度还是职业判断。其他应收款或者放到应收账款里都可以

cff940502

列其他应收款就行

苍生笑

财务匪兵 发表于 2014-5-25 13:51
这部分核算倒是不难，考虑下垫付款是借款性质，是否约定利息了。还要考虑这部分是否缴纳营业税，目前尺度还 ...

应收账款是否不合适.业主的房款都交齐了，性质变成了借款，跟应收账款无关了。另外，营业税肯定会交纳。

森晨

学习一下。

财务匪兵

苍生笑 发表于 2014-5-25 19:46
应收账款是否不合适.业主的房款都交齐了，性质变成了借款，跟应收账款无关了。另外，营业税肯定会交纳。

我和点评你的这个朋友，思路有些一样，如果是其他应收，就是应该有个借款协议，也就是业主先借公司钱，然后交齐房款；但是这个业务的实质也可以这样理解，就是业主只交一部分房款先，而不是都交上，所以我又考虑了下应收账款是否能说明这个事情，但是营业税这块我没实际经验，不知道尺度什么样的。

Dk~boom

很简单啊
借：其他应收-客户
贷：预收账款-客户
税收照交
其实有内战的话，就更好处理了

zhiqiang

学习学习嘻嘻嘻惺惺惜惺惺

cwj82316927

上面做得对，相当于临时借款

有一点糊涂

我觉得这样做：借：应收账款
                  贷：预收账款
  因为如果当成借款，那要关于利息的问题，那很麻烦！现实中房产公司从个人或贷款公司（投资公司）等非银行机构的借款都没法取得发票。想要发票可以，你说谁愿意交税！