【241号专题】广告：卖房送契税送装修，会计如何做账？税务如何处理？

银河飞雪

广告：卖房送契税送装修，会计如何做账？税务如何处理？
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青春不再

装修财务好处理，契税怎么处理？税后支出？

lixiaobo

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润杰

合同金额中减去契税

青魔手

直接从房款扣除对开发商最有利。

财务匪兵

按字面意思，我认为 借：销售费用-契税  销售费用-装修   银存  贷 预收房款

冰雪天使

学习一下

怀传

按照字面理解：A:送契税   1.借  销售费用   金额=【契税+个税（契税*20%）】   贷  其他应付款-应交契税   贷  应交税金-应交个人所得税   2.缴纳时  借  其他应付款-应交契税  应交税金-应交个税  贷  现金（银行存款）  3.   签约房屋买卖合同，按照正常处理：借  现金（银行存款）  贷  预收账款  B:   送装修   直接按照正常的账务处理程序，因为，销售价格已经包含装修成本  借  现金（银行存款）  贷  预收账款    个人意见，仅供参考。

骆驼祥子

营业税的计税依据还是按照不减免契税的收入来征收。所以我认为少收的契税可以走折扣或者费用

huangruoxie

1、契税走销售折扣最有利！广告是那么写，但是签订合同的时候，就可以按折扣来签订合同。票面列示总价和折扣额，最终票面金额是折扣金额~ 账面不体现折前折后！
2、至于送大修的话，就看管理层是什么个定法？一定比率钱给业主自己装，同上；如果是找人装的话，倒不如按建安，招标含到建筑成本里，不过这个不符合送大修的意思吧？送的话，是不是这样，业主收房后，报装修，然后，按业主意图，给他弄个大修？？？？呵呵按业务来？还没涉及到实际这块业主，楼主能否把业务性质都咧咧。。。