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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 有关于土地置换环节中土地增值税的问题
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[求助] 有关于土地置换环节中土地增值税的问题 [复制链接]

yuanye007

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-13 09:03

    • 签到天数: 40 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-3-12 16:40:34 |只看该作者 |倒序浏览
    一家开发商现有100亩土地的使用权（有土地使用权证），暂未开发，政府现因盖高速公路要将该100亩土地从该开发商手中征回去，补偿款暂时不支付给开发商，但是会在另外的地方置换给开发商100亩的新土地。

    问题是原100亩土地的成本为20万一亩，现被政府征回去后，再从政府手中拿的新地是120万一亩，这样的话原来土地被征用时，土地增值税是不是可以不交？当开发商再从政府手中获得新土地时，入账的土地成本是不是就应该是120万一亩了
    高速公路, 增值税, 补偿款, 开发商, 使用权
    高速公路, 增值税, 补偿款, 开发商, 使用权
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    举报

    九鼎财税
    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    2#
    发表于 2014-3-12 17:25:23 |只看该作者
    出让是没有土增的
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2014-3-13 09:24:55 |只看该作者
    学习！！！！！！！！
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    柔情杀手

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2014-3-13 11:40:32 |只看该作者
    前辈们，这问题的结果是？
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    凿齿

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-1-25 20:37

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2014-3-13 17:10:34 |只看该作者
    如果置换的话，企业应该不再补缴出让金，所以，获得土地支付的价值没有变化，还是原来20万一亩的价格。
    同时，土地被所有者收回或征用，不征土地增值税。
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    yuanye007

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-13 09:03

    • 签到天数: 40 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2014-3-13 20:29:40 |只看该作者
    多谢多谢
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2014-3-14 09:26:55 |只看该作者
    政府收回土增是没有，但是置换过来的土地的入账价值是多少呢？
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    zznina

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-2-6 00:24

    • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2014-6-18 17:05:26 |只看该作者
    学习学习看看
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