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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 如何把房地产一期的商铺和住宅分开核算？
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[求助] 如何把房地产一期的商铺和住宅分开核算？ [复制链接]

小乐儿

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-23 17:35

    • 签到天数: 145 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-2-25 16:42:03 |只看该作者 |倒序浏览
    请教各位前辈，如何把房地产如一期的商铺和住宅分开核算，依据是什么？
    房地产, 如何, 商铺
    房地产, 如何, 商铺
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    九鼎财税
    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2014-2-26 08:56:19 |只看该作者
    也想知道
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    枯叶飘零

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-10-24 00:10

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2014-2-26 15:32:34 |只看该作者
    如为单独独立商铺，施工预算单独核算，可单独作为成本对象，如为连体楼一般无法分清商铺成本，只能先整体核算，所得税不影响，土地增佱税按建筑面积分割。

    点评

    宇辉地产
    土地增值税：国税发[2009]91号第二十一条第五条中要求“纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，或者同一项目中建造不同类型房地产的，应按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用。” 分别  详情 回复 发表于 2014-3-15 10:38
    小乐儿
    谢了！  详情 回复 发表于 2014-2-27 08:43
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    4#
    发表于 2014-2-26 17:55:35 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    5#
    发表于 2014-2-26 22:25:40 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    huangningoo

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-3 08:39

    • 签到天数: 469 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2014-2-27 08:00:31 |只看该作者
    也想知道的确
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    小乐儿

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-23 17:35

    • 签到天数: 145 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2014-2-27 08:43:33 |只看该作者
    枯叶飘零 发表于 2014-2-26 15:32
    如为单独独立商铺，施工预算单独核算，可单独作为成本对象，如为连体楼一般无法分清商铺成本，只能先整体核 ...

    谢了！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    khx169

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-12-26 10:53

    • 签到天数: 73 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2014-2-27 11:05:50 |只看该作者
    按设计预算分。用建筑面积、占地面积、
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    冰雪天使

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-3-23 21:33

    • 签到天数: 92 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2014-3-2 21:57:15 |只看该作者
    想知道你们是什么操作的

    点评

    财务匪兵
    和前面的一样，我们也是按建筑面积来分  详情 回复 发表于 2014-3-3 08:31
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    10#
    发表于 2014-3-3 08:31:14 |只看该作者
    冰雪天使 发表于 2014-3-2 21:57
    想知道你们是什么操作的

    和前面的一样，我们也是按建筑面积来分
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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