购房款进了监管户但是没签合同没开发票怎么处理好？

liuxin129

       我公司现在是预售阶段，有客户把钱直接打入了监管户， 我只开了收据，准备年后也就是2月份再叫客户签合同，再去开发票，那请问这个月这笔钱怎么处理好，是要一样做预收账款,一样交税吗？         我以前的同事说可以叫我当定金处理，挂其他应付款——房号，这样合适吗？

zznina

这个实际上也是属于预收账款 同样需要缴税

好顺

好好好

思空星竹

我也觉得应该可以的

liuxin129

目前我是这么处理的，开了发票的都进预收账款， 没开发票的都挂到其他应付款-购房定金。不知道这样的处理合不合适，但是我私下问过专管员，他说没开发票的可以先不报税

sdmcljg

金额较大的应作为房款预收处理，应预提税金缴纳，金额小的可以作为定金处理，但是定金同样应计提流转税缴纳。

蓝石头198928

个人认为：收到房款还是入“预收账款”，本月也该缴纳营业税及土增税。不过企业所得税可以等合同签订的月份在预缴，或者在企业所得税汇算清缴时缴纳（注意：缴纳情况要统一，这样好与税务对账）

liuxin129

谢谢楼上各位，那按银行回单先做预收款，那这个月开的预售房款发票呢，直接附在上个月凭证后面吗？ 这个月我要报营业税跟土地增值税， 企业所得税是不是可以先不申报，等到汇算清缴的时候一起报

凿齿

1、会计上入预收账款
2、营业税要按其申报
3、所得税，按合同来确认。

兰花草520

应该可以吧，反正以后都要记在预收账款科目里

陈陈焦焦

学习了