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[求助] 房地产开发企业销售中心缴纳房产税的相关问题 [复制链接]

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房会新人

TA的每日心情

	开心 2014-3-27 10:28

签到天数: 22 天

[LV.4]偶尔看看III

电梯直达

1^#

发表于 2013-12-9 22:13:28 |只看该作者 |倒序浏览

1本位币

我们企业是把准备卖的商铺装修后作为销售中心用，税务的人说该销售中心要缴纳房产税，可是我们销售中心最终要作为商铺卖掉的，请高人指教，可否能规避掉这部分税金。急呀！！！！

房地产开发, 房产税, 中心, 商铺

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大唐狄仁杰

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TA的每日心情

	奋斗 2014-8-23 10:36

签到天数: 98 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2013-12-10 16:11:59 |只看该作者

税务人员怎么知道你们的商铺作为销售中心用呢？谁告诉他的啊？房子没卖出之前，在存货里，是房地产企业的产品，不是房地产企业的固定资产或投资性房地产，怎么可能缴纳房产税。就说我们的商铺买办不出去，也没出租，就这样。关键是，谁会告诉税务商铺用作销售中心呢，如果税务知道是这样，你非缴纳房产税不可。。。

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苍生笑

版主

TA的每日心情

	开心 2020-6-9 07:27

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[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2013-12-10 19:06:28 |只看该作者

何必动这脑子呢，别把税务人员当傻瓜。没售楼处怎么卖房？不用你说，税务人员都知道，老老实实交税吧，省的时间琢磨大事去。

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sdmcljg

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TA的每日心情

	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2013-12-11 08:46:59 |只看该作者

向存货角度靠拢，否则应该纳税，原因如下：（1）属于经营性房产，并且属于自用；（2）符合房产的概念，具有屋面围护结构可以遮风避雨，可供人民在其中学习等（具有一定使用功能）的场所；售楼处装修后作为售楼中心使用完全应该纳房产税。至于实际纳与不纳基于税务局的执法力度问题，可以分析属于存货暂时性的使用，在预售许可范围内（提供预售证等证明文件资料），但是如果没有其他的做法难以免除房产税。仅供参考。