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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 占地面积，建筑面积，可售面积，
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[求助] 占地面积，建筑面积，可售面积， [复制链接]

tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-9-11 10:24:23 |只看该作者 |倒序浏览
    大家好，
           我司是刚开始建的，我想问一下，占地面积，建筑面积，可售面积，知个项目占多少，这些数据什么时候我可以要啊，
    占地面积, 建筑
    占地面积, 建筑
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    九鼎财税
    huangningoo

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-3 08:39

    • 签到天数: 469 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2013-9-11 17:15:45 |只看该作者
    看规划图吧，上面有
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    DUDINGADU

  • TA的每日心情
    开心
    2022-3-4 10:41

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2013-9-11 21:57:29 |只看该作者
    开发部，项目部哪儿有的
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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    4#
    发表于 2013-9-11 22:27:25 |只看该作者
    学习了
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2013-9-12 09:47:56 |只看该作者
    如果是几栋楼一起建的话就按建筑面积除总的用地面积，然后按建筑面积进行分摊就行了
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2013-9-13 09:22:57 |只看该作者
    wpjmymm 发表于 2013-9-12 09:47
    如果是几栋楼一起建的话就按建筑面积除总的用地面积，然后按建筑面积进行分摊就行了

    老师，为什么要用建筑面积除总的用地面积呀，求出来是什么仠，

    点评

    wpjmymm
    这样计算出容积率，有了容积率就可以算出占用的土地面积了  详情 回复 发表于 2013-9-24 20:18
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2013-9-24 20:18:03 |只看该作者
    tang-tang 发表于 2013-9-13 09:22
    老师，为什么要用建筑面积除总的用地面积呀，求出来是什么仠，

    这样计算出容积率，有了容积率就可以算出占用的土地面积了
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2013-9-24 20:31:22 |只看该作者
    wpjmymm 发表于 2013-9-24 20:18
    这样计算出容积率，有了容积率就可以算出占用的土地面积了

    求出容积率，再后怎　么可以算出各栋的占地面积呀，能细说　一下吗，

    点评

    wpjmymm
    求出容积率，可以算出每平米的土地上有多少建筑面积，用每一栋楼的建筑面积除容积率，就是他占用的土地面积了  详情 回复 发表于 2013-9-25 20:59
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2013-9-25 20:59:53 |只看该作者
    tang-tang 发表于 2013-9-24 20:31
    求出容积率，再后怎　么可以算出各栋的占地面积呀，能细说　一下吗，

    求出容积率，可以算出每平米的土地上有多少建筑面积，用每一栋楼的建筑面积除容积率，就是他占用的土地面积了
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2013-9-26 14:05:23 |只看该作者
    wpjmymm 发表于 2013-9-25 20:59
    求出容积率，可以算出每平米的土地上有多少建筑面积，用每一栋楼的建筑面积除容积率，就是他占用的土地面 ...

    收到，多谢了，我是几栋楼一起建的，那么统一规集开发成本，之后把地价按占地面积分，其余项按建筑面积分，您看可以不，就是开发成本-地价乘A栋占地面积除以整个占地面稅，转到开发产品A，

    点评

    wpjmymm
    如果是没法分开的时候可以这样分，如果能分开最好还是分开的好，特别是商用房和住宅，因为如果建普通住宅在增值额不超过20%时是不用交土地增值税的，而商用房就不行了  详情 回复 发表于 2013-9-26 18:56
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