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楼主: tang-tang

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wpjmymm

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	奋斗 2018-3-5 14:44

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[LV.10]以坛为家III

11^#

发表于 2013-9-26 18:56:42 |只看该作者

tang-tang 发表于 2013-9-26 14:05
收到，多谢了，我是几栋楼一起建的，那么统一规集开发成本，之后把地价按占地面积分，其余项按建筑面积分 ...

如果是没法分开的时候可以这样分，如果能分开最好还是分开的好，特别是商用房和住宅，因为如果建普通住宅在增值额不超过20%时是不用交土地增值税的，而商用房就不行了

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tang-tang

哦，收到了，分开核算就是单独归集商住跟住宅吧，我这么理解对不，我这全部是商铺跟公寓楼，公寓应该属于普通住宅，您的意是分开后，公寓可以加大成本，免除土增吗，详情回复发表于 2013-9-27 10:09

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tang-tang

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TA的每日心情

	难过 2017-10-26 09:52

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[LV.9]以坛为家II

12^#

发表于 2013-9-27 10:09:38 |只看该作者

wpjmymm 发表于 2013-9-26 18:56
如果是没法分开的时候可以这样分，如果能分开最好还是分开的好，特别是商用房和住宅，因为如果建普通住宅 ...

哦，收到了，分开核算就是单独归集商住跟住宅吧，我这么理解对不，我这全部是商铺跟公寓楼，公寓应该属于普通住宅，您的意是分开后，公寓可以加大成本，免除土增吗，

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wpjmymm

是啊，但也不能过分啊，差不多就行详情回复发表于 2013-9-27 20:12

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发表于 2013-9-27 20:12:10 |只看该作者

tang-tang 发表于 2013-9-27 10:09
哦，收到了，分开核算就是单独归集商住跟住宅吧，我这么理解对不，我这全部是商铺跟公寓楼，公寓应该属于 ...

是啊，但也不能过分啊，差不多就行

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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