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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计问吧【求助】 › 不能有偿转让的公共配套设施，怎么分摊
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[求助] 不能有偿转让的公共配套设施，怎么分摊 [复制链接]

1249191887

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-4-6 08:44

    • 签到天数: 100 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2015-7-10 15:56:36 |只看该作者 |倒序浏览
    不能有偿转让的公共配套设施，其成本应当按照建筑面积法在可售单位和不可售单位之间分摊，这是什么意思啊？“不能有偿转让的公共配套设施”不就是不可售单位吗，怎么还在可售单位和不可售单位之间分摊啊？晕啊！请各位前辈指教啊！谢谢！

    建筑, 成本
    建筑, 成本
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    九鼎财税
    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2015-7-10 22:06:39 |只看该作者
    从成本分配原则来分析，项目中的成本对象不管是可售还是不可售都应当由土地征用及拆迁补偿费，基础设施费，建筑安装费，公共配套设施费，开发间接费，前期费用组成，所以配套设施的成本应当是在所有成本对象之间分配，不管是可售的还是不可售的，但是这样就会有一个循环，所以简单的核算办法就是直接在可售的面积直接分摊。我是这么理解的
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    zhiqiang

  • TA的每日心情
    开心
    2019-6-2 18:11

    • 签到天数: 1364 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2015-7-11 08:24:19 |只看该作者
    小嘻嘻嘻谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢x
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    XIESAIMING

  • TA的每日心情
    开心
    2016-4-2 11:04

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2015-7-11 10:04:10 |只看该作者
    我也要看下，
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    胡新强

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12

    • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2015-7-11 17:07:37 |只看该作者
    学习了
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    森晨

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-16 14:54

    • 签到天数: 555 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2015-7-13 10:41:55 |只看该作者
    学习了。
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    yiyuanjiahe

  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-12 17:21

    • 签到天数: 151 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2015-7-13 21:59:41 |只看该作者
    先通过一次分摊，把成本分摊到可售与不可售，再通过二次分摊，把不可售部分的成本根据建筑面积分摊到可售部分不同业态中。
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    1249191887

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-4-6 08:44

    • 签到天数: 100 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2015-7-16 08:42:18 |只看该作者
    谢谢，
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    324444750

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-7-30 09:02

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    9#
    发表于 2015-7-17 16:58:55 |只看该作者
    zhiqiang 发表于 2015-7-11 08:24
    小嘻嘻嘻谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢x

    学习一下
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    梓尧

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-12-26 13:31

    • 签到天数: 79 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2015-7-21 08:58:37 |只看该作者
    好好学习
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