房产公司如何运营酒店

weimintu

一、背景：

母公司AB股份，主要运营酒店，建筑，房产。其中酒店比较成熟，有三四家星级酒店了，一年两三亿产值；建筑一年约15亿产值；房产不多，主要为下述的一个项目公司。

AB股份全资设立房地产项目公司AB置业，2011年起AB置业在钱江世纪城开发物业，取得商服用地17亩，建一40层高楼，其中1—20层拟出售，21—40层拟经营五星级酒店；

二、疑问：

1、      AB置业将21—40层作为投资设立AB酒店运营？这样税负很重吧？

2、      先设立AB酒店，AB酒店向AB置业租赁第21—40层，进行酒店运营？这样的话租金需交营业税也不划算？

3、      AB置业持有21—40层物业，并增加经营范围（增加酒店经营范围），AB置业自己运营酒店？这样的话，以后客人住宿吃饭，收到的是AB置业的发票，显得不伦不类啊，还有，因为是房产公司开酒店，牌子怎么挂也是个问题，能挂个“**大酒店”这样的牌子吗？

4、      分立？从AB置业中分立出一个酒店？手续是不是会很麻烦？

请教过来人，一般如何处理。

日升

学习了

huangningoo

想学习

森晨

我也想学习。

小乐儿

我觉得酒店那块可以设一个全资子公司呀！

weimintu

小乐儿 发表于 2013-8-9 08:49
我觉得酒店那块可以设一个全资子公司呀！

成立个子公司，那好，酒店公司成立了，如何运营？向母公司房产公司租房？

小乐儿

weimintu 发表于 2013-8-9 08:51
成立个子公司，那好，酒店公司成立了，如何运营？向母公司房产公司租房？

独立核算就业好了！

DONG

学习了。

胡新强

俺觉得还是应把酒店从公司中分离出来，设立为子公司进行独立核算。