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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 已实现销售的可售面积如何确定的问题
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[答疑] 已实现销售的可售面积如何确定的问题 [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-8-2 09:28:18 |只看该作者 |倒序浏览
    问：根据国税发[2009]31号文，第十四条中规定“已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积X可售面积单位工程成本”。如果某间房子已完工，可售面积是120平方米，总价是100万，采取银行按揭方式销售。至当年12月31日止，仅收到首付款30万。请问当年“已实现销售的可售面积”是120平方米还是36平方米？
    　　答：
    游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

    工程成本, 合同约定, 房地产, 首付款, 如何
    工程成本, 合同约定, 房地产, 首付款, 如何
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    举报

    九鼎财税
    东方春晓

  • TA的每日心情
    难过
    2016-7-6 15:46

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2013-8-2 10:09:26 |只看该作者
    120平米。只要具备本文第三条完工条件之一的，必须核实计税成本，结转主营业收入。至于房地产企业商品房销售合同的约定的收款方式是分期收款还是购房者违约，那就另当别论，不影响结转收入。
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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2013-8-2 10:59:04 |只看该作者
    了解了解
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    sam403

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-25 17:04

    • 签到天数: 676 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2013-8-2 11:03:14 |只看该作者
    学习一下。。。。。
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    森晨

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-16 14:54

    • 签到天数: 555 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2013-8-2 11:04:26 |只看该作者
    我也学习一下。
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    无语紫丁香

  • TA的每日心情
    开心
    2015-8-9 17:57

    • 签到天数: 66 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2013-8-2 11:33:42 |只看该作者
    学习了
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    liujiujiu

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2013-8-3 10:36:12 |只看该作者
    期待答案 搞不懂
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    kenhuang

  • TA的每日心情
    开心
    2018-4-23 14:30

    • 签到天数: 110 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2013-8-4 11:15:20 |只看该作者
    学习学习
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    如影无风678

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-6-21 08:56

    • 签到天数: 59 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2013-8-4 11:15:54 |只看该作者
    学习学习
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    nkk777

  • TA的每日心情
    无聊
    2022-5-31 17:05

    • 签到天数: 200 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2013-8-4 23:31:15 |只看该作者
    这是个很实际的问题！学习一下了！
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