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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 车库是属于和商品房一起计入房屋开发还是单独设配套设施 ...
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[求助] 车库是属于和商品房一起计入房屋开发还是单独设配套设施开发 [复制链接]

珍惜眼前人

  • TA的每日心情
    开心
    2015-4-16 11:39

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-7-30 11:39:29 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    车库是属于和商品房一起计入房屋开发还是单独设配套设施开发

    商品房, 开发
    商品房, 开发
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    九鼎财税
    xzx80

  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-24 14:45

    • 签到天数: 25 天

    [LV.4]偶尔看看III
    2#
    发表于 2013-7-30 14:29:15 |只看该作者
    这个要看报批报建，若是分开可以拿证的话，当商业销售，若是没有证可以拿就是直接计入配套设施中。
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    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2013-7-31 07:57:39 |只看该作者
    住宅附属的车库如果具有产权的（建设工程规划许可中有记载说明），在在房管部门出具的测绘报告中产权面积中体现车库的面积，作为可售面积处理，参入分摊成本结转收入配比成本即可；如果没有产权的（架空层作为车库使用的），该建造成本由测绘报告中的可售面积承担。如果是独立的停车场应单独归集核算开发成本。
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    心语★星空

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-12-4 11:11

    • 签到天数: 113 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2013-8-1 09:23:36 |只看该作者
    就是 我也想学习一下！
    出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-53841-1-1.html
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    塞外愚翁

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 08:55

    • 签到天数: 1114 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2013-8-5 08:12:45 |只看该作者
    一般情况是在商品房的一层建成车库，二层以上为住宅，这种情况，车库应该做为一个成本对象，单独分摊成本并计算收入。具体按建筑面积分摊。
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    lh_010

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2013-8-5 14:09:18 |只看该作者
    如果是单独建造的，作为配套设施，若是利用地下车库形成的，作为房屋开发成本；
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    路604879748

  • TA的每日心情
    开心
    2013-8-7 20:09

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2013-8-7 21:12:19 |只看该作者
    和商品房一起计入开发成本
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    zx1860

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2013-8-12 15:56:32 |只看该作者
    这个要看当地税务的规定。有的地方明确半地下车库是开发产品。有的地方则要分有产权和没产权，有产权是开发产品，没产权是公共配套设施，单独建的地下停车场要独立核算。
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    无语紫丁香

  • TA的每日心情
    开心
    2015-8-9 17:57

    • 签到天数: 66 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2013-8-12 18:02:55 |只看该作者
    学习了
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    孙好

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-6-16 14:59

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    10#
    发表于 2013-8-20 14:35:23 |只看该作者
    正在学习中
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