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[求助] 按揭贷款方式购楼，多贷款，售楼财务，如何处理 [复制链接]

茶心如禅

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[LV.9]以坛为家II

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发表于 2013-6-28 17:25:22 |只看该作者 |倒序浏览

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按揭贷款方式购楼，认购人多贷款，把款由贷款银行，汇款到开发商财务，售楼财务部，如何处理

按揭贷款, 财务, 如何

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别了温哥华

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发表于 2013-6-29 09:14:03 |只看该作者

挂应付款，再支付。不过有风险。

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[LV.9]以坛为家II

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发表于 2013-6-29 12:38:49 |只看该作者

计算实际按揭额与应贷按揭额之间差额，按此差额冲减预收账款或主营业务收入，最后结果应收预收账款或主营业务收入加按揭款等于此买受人合同价款。供参考。

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塞外愚翁

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[LV.10]以坛为家III

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发表于 2013-7-1 08:14:40 |只看该作者

1.冲减首付款，
2.挂其他应付款，逐步退还。

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	郁闷 2018-2-24 08:59

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发表于 2013-7-1 13:39:59 |只看该作者

业户多贷款作为财务部门多收房款，直接退还交款人即可，注意从贷方红字冲减，如开机打收据也是负数冲减。

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	开心 2020-6-1 11:42

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[LV.5]常住居民I

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发表于 2013-7-4 14:11:45 |只看该作者

没有明白，请大家指点下

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	开心 2013-8-7 20:09

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[LV.4]偶尔看看III

7^#

发表于 2013-8-7 21:38:15 |只看该作者

我个人处理是把多带的款项，要收取销售不动产税，和相关的因多出款项需要承担的一切费用。你可能是问的要想多贷款，就得把单价提高，那么就会多产生税。

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