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从税务稽查官员的角度清算土地增值税并做好税务稽查应对：
房地产企业土地增值税清算规划与税务稽查应对方略
2013年05月16-18日 重庆•Q7酒店 王老师 主讲
2013年国家税务总局稽查局部署全国稽查工作时，建筑业、房地产业又继续成为指导性项目，名为指导，实则以处于税务聚光灯下的地产企业而言，几乎再次成为必查项目无疑，而土地增值税由于中央层面相关政策的缺失而成为地方诸侯可以强力发挥的税种，无疑对地产业而言，其潜藏的风险与机遇，何遑复言？
【主讲专家】王老师，国内著名房地产稽查与土地增值税清算专家，阳光财税特聘讲师；某税务局官员，高级经济师、注册税务师，以案例为主授课，完全实战，通俗易懂，深受房地产企业欢迎。
【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心
【培训时间】05月16号全天报到，17-18号（周五、六）培训，9：00-17:00。
【培训地点】重庆•Q7酒店 地址：南岸区南坪东路海棠晓月A区B6-2号（近南滨路晓月路口）
【课程大纲】
一、房地产业税收前景分析
1、建筑业营改增的若干猜想 2、地产增值税与地产土地增值税两虎共存？
3、物业税对现行财产税的理念颠覆
二、土地增值税清算对象的确定
1、年度汇算清缴与项目清算的联系与区别 2、清算对象以何为凭？
3、分期清算以法为凭抑或以帐为凭？
4、普通标准住宅的分开清算体现大道至简
三、土地增值税土地成本扣除
1、开发成本与开发费用的联系与区别 2、若干拿地方式下应确认的土地成本
3、政府返还的税收处理 4、拿地环节其他税种简介
四、土地增值税开发成本扣除
1、企税与土增税开发成本异同点 2、动产与不动产概念剖析及其深远意义
3、地下配套设施之老生常谈 4、重庆地方税政之重点提醒
5、会计处理与税收处理中若干不同点
五、土地增值税开发费用扣除
1、利息费用会计处理与税收处理 2、代收费用的理解与处理
3、开发间接费用与开发费用的区别与联系
六、土地增值税税金扣除
1、预收款与预收帐款歧异剖析 2、城建税、教育费附加若干注意点
3、地方性费用
七、土地增值税应税收入
1、正常销售收入 2、非正常收入的处理
八、房地产企业合法扣除凭证
1、土地出让金与拆迁补偿款入账票据 2、前期费用合法扣除凭证
3、建安工程款合法凭证 4、配套、基础工程
5、稽查查处假发票如何处理
九、若干特殊情况
1、销售旧房的处理 2、核定征收与查帐征收理念与处理
3、关联方税收处理 4、清算申报若干关键环节税务处理程式
十、地产企业相关税收简介
1、企业所得税 2、个人所得税 3、地方税费
十一、税务稽查流程剖析
1、选案环节：为何被选中？ 2、检查环节：如何接受检查？
3、审理环节：审理时咸鱼翻生？ 4、执行环节：ALL IS OVER !
十二、学员互动交流、专家现场疑难解答
【培训费用】 课程培训费1600元/人 ； 单次课程提前汇款95折。食宿费用自理，会务组代为办理，标准间280元/天（含早），午餐60元/人，可协助拼房。
★ 普通会员，一年内 8人次16天课程， 培训费6980元，
★ 高级会员，一年内12人次24天课程， 培训费9980元，
★ VIP会员，一年内听课不限次数，每次限20人，培训费38000元/年，中餐费自理。
注：会员免费使用阳光财税指南针软件，享有税法查询、纳税答疑、税收筹划、财务会计、远程
教育、网上信息检索、QQ论坛交流等相关财税服务。
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发表于 2013-4-26 16:59:47
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发表于 2013-5-3 08:11:32
