2013注册资产评估师考试《资产评估》预习：资产评估定义

youjun

2013注册资产评估师考试《资产评估》预习：资产评估定义

第一章 总 论

　　知识点一、资产评估定义

　　（一）资产评估的概念

　　专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

　　（二）资产评估要素

　　1、评估假设

　　假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的

　　基础之上的。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在

　　一定假设条件之上的。

　　2、评估原则

　　资产评估的行为规范，调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务

　　有关权益各方在资产评估中的相互关系。

　　3、评估的依据：

　　指资产评估所应遵循的法律、法规；经济行为文件、重大合同协议等。

　　4、评估的程序

　　整个资产评估工作是按一定程序系统进行的，该程序是保证资产评估质量的重要手段。

　　5、评估的主体

　　指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证；

　　6、评估的客体

　　指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定；

　　7、评估基准日

　　确定资产价值的基准时间

　　8、评估的（特定）目的

　　指资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或者资产评估结果的具体用途，直接或间接地决定和制约资产评估的条件、价值类型和方法的选择

　　9、评估的价值类型

　　对评估价值的质的规定，对资产评估参数的选择具有约束性；

　　10、资产评估方法

　　确定资产评估价值的手段和途径。

　　资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可，而且它们也是保证资产评估价值的合理性和科学性的重要条件。