1.成本模式下的转换 | 2.公允价值模式下的转换 |
(1)自用房地产转换为投资性房地产
借:投资性房地产【原值】
累计折旧(累计摊销)
固定资产减值准备(无形资产减值准备)
贷:固定资产(无形资产)【原值】
投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)
投资性房地产减值准备 | (1)自用房地产转换为投资性房地产
借:投资性房地产——成本【公允价值】
累计折旧(累计摊销)
固定资产减值准备(无形资产减值准备)
公允价值变动损益【借差】
贷:固定资产(无形资产)【原值】
资本公积——其他资本公积【贷差】 |
(2)投资性房地产转换为自用房地产
借:固定资产(无形资产)【原值】
投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产【原值】
累计折旧(累计摊销)
固定资产减值准备(无形资产减值准备) | (2)投资性房地产转换为自用房地产
借:固定资产(无形资产)【公允价值】
公允价值变动损益【借差】
贷:投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益【贷差】
|
(3)作为存货的房地产转换为投资性房地产
借:投资性房地产【账面价值】
存货跌价准备【已计提存货跌价准备】
贷:开发产品【账面余额】
| (3)作为存货的房地产转换为投资性房地产
借:投资性房地产——成本【公允价值】
存货跌价准备【已计提存货跌价准备】
公允价值变动损益【借差】
贷:开发产品【账面余额】
资本公积——其他资本公积【贷差】 |
(4)投资性房地产转换为存货
借:开发产品【账面价值】
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产【账面金额】 | (4)投资性房地产转换为存货
借:开发产品【公允价值】
公允价值变动损益【借差】
贷:投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益【贷差】 |