初级会计职称《经济法基础》知识预习：土地增值税的税率与计算

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初级会计职称《经济法基础》知识预习：土地增值税的税率与计算

初级会计职称考试《经济法基础》 第五章 其他相关税收法律制度

　　知识点三十一、土地增值税的税率与应纳税额的计算
　　（一）税率——四级超率累进税率（考试中给）
　　（二）应纳税额的计算
　　1.确定收入额
　　2.明确扣除项目
　　3.计算增值额
　　增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额
　　4.计算增值率
　　增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%
　　5.确定适用税率和速算扣除系数
　　按照计算出的增值率，确定适用税率和速算扣除系数
　　6.计算应纳税额
　　土地增值税应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数
　　单项选择题
　　◎李某2011年3月转让其2007年1月购买的一处住房，取得转让收入50万元，缴纳相关税费5万元，购入时价格30万元。本次转让中李某应缴纳土地增值税（ ）。
　　A.0
　　B.3
　　C.4.5
　　D.5
　　【正确答案】：A
　　【答案解析】：本题考核土地增值税减免税的规定。2008年11月1日起，对个人转让住房一律免征土地增值税。