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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 委托代建业务涉税问题
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[答疑] 委托代建业务涉税问题 [复制链接]

魅影骑士

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-12 17:13

    • 签到天数: 69 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-1-4 19:53:32 |只看该作者 |倒序浏览
    委托代建业务涉税问题
    如果属于委托代建业务，对于委托方不需要缴纳营业税、土地增值税和企业所得税；受托方也不需要缴纳销售不动产营业税和土地增值税，仅就其收取的手续费按“服务业——代理业”税目缴纳5%营业税即可。
    但委托代建必须同时符合以下条件：
    （1）委托方拥有土地使用权；
    （2）委托方取得了有关建设部门批复；
    （3）受托方不垫付资金；
    （4）原材料的购货方必须将发票直接开给委托方，并由受托方直接转交委托方；
    如上例：由于原材料的购货方将发票开具给乙企业，相当于乙企业向甲企业借款9000万元建造办公楼后销售给甲企业。
    税务机关要求按销售不动产补税是正确的。
    （5）受托方要按照代建合同规定的标准收取手续费（5%营业税）。
    营业税, 投资人, 企业, 服务业, 使用权
    营业税, 投资人, 企业, 服务业, 使用权
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    九鼎财税
    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    2#
    发表于 2013-1-5 13:04:24 |只看该作者
    学习了
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2013-1-5 13:45:37 |只看该作者
    先回复
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2013-1-5 13:46:33 |只看该作者
    后学习
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    msdc2008

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-11 19:14

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    5#
    发表于 2013-1-11 19:51:04 |只看该作者
    xuexile
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    12345风

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-12 08:09

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    6#
    发表于 2013-1-12 16:15:56 |只看该作者
    学习了
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    从容的尊贵

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-6-13 09:54

    • 签到天数: 164 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2016-10-18 10:52:42 |只看该作者
    快速看看
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