关于开具房屋销售发票确认收入时间的问题

liping7812

销售商品房开具正式发票后（不是预收款收据），必须当月做账吗，如果做收入的话，由于我本期工程未全部完工，成本没有归集，这样无法计算对应的销售成本啊；如果不需要当月做的话，我是可以把发票放一边，等工程完工后，所有成本费用发票到齐后再进行确认收入，结转销售成本吗？

清远

在成本还不能可靠地计量时，不管是收据，或开发票，都应先在预收账款科目反映。等项目达到收入确认条件时再转入主营业务收入科目。

tienan2002

既然没有完工就不应当开具正式发票，既然开具了就说明已经达到了完工，而且是否完工不以你成本是否归结为依据。

liping7812

是当地税务部门要求我公司将之前开具的预收款收据全部换成销售发票，我之前开具预收款收据时已经挂在预收账款里了，并预缴了各项税费，现在我将发票开出后不做收入的话，那我发票就只能放在一边不做账了，是吗？

一点就通

学习下

liping7812

tienan2002 发表于 2012-12-28 16:15
既然没有完工就不应当开具正式发票，既然开具了就说明已经达到了完工，而且是否完工不以你成本是否归结为依 ...

是当地税务部门要求我公司将之前开具的预收款收据全部换成销售发票，我之前开具预收款收据时已经挂在预收账款里了，并预缴了各项税费，现在我将发票开出后不做收入的话，那我发票就只能放在一边不做账了，是吗？
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-57472-1-1.html

茶心如禅

当月开具发票，必须结转主营业务收入，形象进度完工，在房管部门办理竣工手续，但财务核算的开发产品的成本，因手续结算等问题，开发成本并没有完成竣工的财务决算，成本的如何结转，就得按标准的预算成本结转。

LJL51618

学习学习

AI-XIU

一般都是做在预收账款里面然后预缴税费，等项目竣工再结转收入的吧！竣工交房之后预收款发票收回核销然后开具正式的销售发票！

AI-XIU

liping7812 发表于 2012-12-28 17:16
是当地税务部门要求我公司将之前开具的预收款收据全部换成销售发票，我之前开具预收款收据时已经挂在预收 ...

根据预收款发票做账联做预收账款，然后销售发票的做账联用来结转销售收入，肯定不能放一边了！