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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 项目地红线外周边环境提升的成本可以入开发成本吗？
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[求助] 项目地红线外周边环境提升的成本可以入开发成本吗？ [复制链接]

一杯愁绪

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 14:12

    • 签到天数: 337 天

    [LV.8]以坛为家I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-12-6 10:55:58 |只看该作者 |倒序浏览
    请教：我是一家房产公司，
    问题一：项目地红线外需造桥，造路，这部分发生的费用能入成本吧！
    问题二：项目地红线外有座庵，需拆迁，另找地块建造，这部分发生的费用能入成本吗？
    成本, 红线, 开发
    成本, 红线, 开发
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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2012-12-6 11:30:02 |只看该作者
    这个问题需好好筹划一下，红线外的一些配套设施建设建议争取写入土地出让合同，或者至少与政府签署相关协议，明确这些配套设施为取得土地的必要条件。

    据说明年土地增值税可能会明确红线外的费用不允许计入开发成本

    如果税务机关严格执法，可以认定此类费用为捐赠性质，到时候处理起来还要麻烦
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    柳之

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-5-28 11:05

    • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2012-12-6 12:32:04 |只看该作者
                        提升区域环境质量支出，不让加成本，就加房价
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    索马

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:18

    • 签到天数: 4106 天

    [LV.Master]伴坛终老
    4#
    发表于 2012-12-6 12:34:39 |只看该作者
    是啊，红线外一般不让入成本
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2012-12-6 13:34:26 |只看该作者
    庵不能随便拆迁啊，宁毁十状婚，i不拆一座庙，考虑到更是弱势群体的庵，性质更严重，所以。。。嘿嘿
    可以思考成代政府的行为
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2012-12-6 14:12:38 |只看该作者
    学习学习
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    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    7#
    发表于 2012-12-6 17:09:37 |只看该作者
    最好能取得当的地方政府的的认可和支持，并出台相关的文件，说清楚相关的内容，为将来清算做准备。
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    一杯愁绪

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 14:12

    • 签到天数: 337 天

    [LV.8]以坛为家I
    8#
    发表于 2012-12-7 09:02:31 |只看该作者
    其实，按道理的话，这些费用应该可以进成本，因为这些费用的发生，是为了更好的销售，提升周边环境。
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    撒旦之瞳

  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-25 08:37

    • 签到天数: 65 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2012-12-7 16:25:29 |只看该作者
    这种问题主要看税务局的看法，所以多去跑跑吧
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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2012-12-7 16:33:18 |只看该作者
    参考学习！
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