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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产企业委托贷款利息是否按照金融机构贷款据实扣除
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[原创] 房地产企业委托贷款利息是否按照金融机构贷款据实扣除 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-12-2 14:10:14 |只看该作者 |倒序浏览
    为了规避涉税风险，一些民间资金或者企业资金往往通过金融机构委托贷款的方式将富余资金提供给给房地产企业使用，今天杨汝明老师上课时说委托贷款实质就是民间借贷，不能够按照金融机构利息据实扣除。
    关于这个问题，争论已久，各方意见不一，个人认为委托贷款资金和普通的开发贷款资金来源是一致的，正常开发贷款的资金也来自于储户和企业的存款，如果委托贷款实质是民间借贷，那正常开发贷款也是民间借贷了。
    委托贷款, 贷款, 房地产企业
    委托贷款, 贷款, 房地产企业
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    九鼎财税
    sxf861024

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-5-17 16:46

    • 签到天数: 156 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2012-12-2 16:39:16 |只看该作者
    顶坛主
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ly87673815

  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-31 15:17

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2012-12-2 18:33:21 |只看该作者
    应该不算民间借贷，合同要签订好，可以在税前扣除吧
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    4#
    发表于 2012-12-2 19:21:56 |只看该作者
    从金融机构出的款，金融机构需要出具利息凭证，100%可以税前扣除。
    杨汝明老师的理论可能是仅局限于理论界的学术争鸣，与现实有一定差距。

    点评

    怀传
    完全赞同你的意见。  详情 回复 发表于 2012-12-3 16:09
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    pinkelement

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-9 10:34

    • 签到天数: 81 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2012-12-3 09:02:31 |只看该作者
    同意啊！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    6#
    发表于 2012-12-3 13:15:11 |只看该作者
    学习了
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    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    7#
    发表于 2012-12-3 16:09:09 |只看该作者
    海蛎子 发表于 2012-12-2 19:21
    从金融机构出的款，金融机构需要出具利息凭证，100%可以税前扣除。
    杨汝明老师的理论可能是仅局限于理论界 ...

    完全赞同你的意见。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    清风苇笛

  • TA的每日心情
    难过
    2016-9-11 17:10

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2013-1-31 11:36:37 |只看该作者
    可以扣除的。税务局认的。
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    h86

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-8-20 14:47

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2013-11-14 10:33:29 |只看该作者
    学习了，应该可以的
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    weillst

  • TA的每日心情
    开心
    2015-4-17 13:23

    • 签到天数: 51 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2013-11-14 11:31:48 |只看该作者
    对方能提供税务代为开具的发票，证明利息收入纳税了就问题不大
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