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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 自用商铺出售如何缴纳土地增值税
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[已解决] 自用商铺出售如何缴纳土地增值税 [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-11-24 12:36:44 |只看该作者 |倒序浏览
    本帖最后由 财务匪兵 于 2012-11-26 21:39 编辑

    请教大家一个问题，麻烦知道的解答一下
    房地产公司以前是修的住宅带商业，就把住宅部分卖了，剩下的商业部分转为了固定资产的，现在把商业部分对外出售，就是不知道如何计算缴纳土地增值税了，麻烦知道或者经办过类似情况的，解答一下，谢谢
    商业, 如何
    商业, 如何
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    九鼎财税
    风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2012-11-25 11:03:32 |只看该作者
    如何计算土地增值税，首先要确定是否按一手房还是二手房，因为有地政策规定的不同，有些地方将已实用过的房产再出售的，视作二手房，这时土地增值税的计算就要按出售旧房来计算。如当地税务局没特别要求的，你就作糊涂，当一手房计算。

    点评

    pinkelement
    学习了！  详情 回复 发表于 2012-11-26 09:36

    评分

    参与人数 1威望值 +2 收起 理由
    财务匪兵 + 2 你本位币真多啊

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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    2#
    发表于 2012-11-24 22:28:48 |只看该作者
    学习了
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    一点就通

  • TA的每日心情
    衰
    2013-3-14 18:57

    • 签到天数: 87 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2012-11-24 23:08:51 |只看该作者
    按非普通住宅缴纳。
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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-11-26 09:10:39 |只看该作者
    我们这商铺土增税先按4.5%预交，最后清算。能与住宅分清成本的更好，按非普通住宅进行土增税清算。





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    pinkelement

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-9 10:34

    • 签到天数: 81 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2012-11-26 09:36:23 |只看该作者
    风雪夜归人 发表于 2012-11-25 11:03
    如何计算土地增值税，首先要确定是否按一手房还是二手房，因为有地政策规定的不同，有些地方将已实用过的房 ...

    学习了！
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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    7#
    发表于 2012-11-26 13:28:28 |只看该作者
    学习了
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    一杯愁绪

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 14:12

    • 签到天数: 337 天

    [LV.8]以坛为家I
    8#
    发表于 2012-11-26 14:41:31 |只看该作者
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-11-26 19:34:31 |只看该作者
    学习了。不错
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    蜡笔小小新

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-1-29 16:36

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2014-12-24 19:43:38 |只看该作者
    学习了
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