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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 前期物业费可以进开发成本吗？
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[求助] 前期物业费可以进开发成本吗？ [复制链接]

fhjt2010

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-5-13 14:53

    • 签到天数: 131 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-11-24 09:27:43 |只看该作者 |倒序浏览
    项目单独建立售楼处，售楼处装修完毕开放后需要雇佣物业公司的保安、保洁等人员，支付给物业公司的费用可以进开发成本-开发间接费-物业管理费吗？我认为应给进销售费用
    成本, 物业, 开发
    成本, 物业, 开发
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    九鼎财税
    加米雪

  • TA的每日心情
    难过
    2020-6-21 14:42

    • 签到天数: 193 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2012-11-24 09:30:55 |只看该作者
    开发成本-开发间接费用
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    柳之

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-5-28 11:05

    • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2012-11-24 09:34:10 |只看该作者
    销售费用里只包含 销售范围的 费用

    点评

    fhjt2010
    物业公司的费用不也是为销售服务的吗？保安主要是维持秩序，看管售楼处的物品，保洁主要是打扫样板间的卫生等，进销售费用不合理吗？新手，请多指教谢谢  详情 回复 发表于 2012-11-24 09:37
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    fhjt2010

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-5-13 14:53

    • 签到天数: 131 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2012-11-24 09:37:50 |只看该作者
    柳之 发表于 2012-11-24 09:34
    销售费用里只包含 销售范围的 费用

    物业公司的费用不也是为销售服务的吗？保安主要是维持秩序，看管售楼处的物品，保洁主要是打扫样板间的卫生等，进销售费用不合理吗？新手，请多指教谢谢
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    会计专家

  • TA的每日心情
    开心
    2012-12-3 21:09

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    5#
    发表于 2012-11-24 09:53:49 |只看该作者
    前期物业配合费，计入销售当期费用应该更合理，是为了销售展示吧。

    后期小区的物业费用计入开发间接费用。

    大家讨论一下。

    点评

    fhjt2010
    迷茫中，请大家多指教  详情 回复 发表于 2012-11-24 10:05
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    fhjt2010

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-5-13 14:53

    • 签到天数: 131 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2012-11-24 10:05:04 |只看该作者
    会计专家 发表于 2012-11-24 09:53
    前期物业配合费，计入销售当期费用应该更合理，是为了销售展示吧。

    后期小区的物业费用计入开发间接费用 ...

    迷茫中，请大家多指教
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    柳之

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-5-28 11:05

    • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2012-11-24 11:13:00 |只看该作者
    已有结论  

    点评

    pinkelement
    柳之老师，结论是啥？开发间接费用还是销售费用？  详情 回复 发表于 2012-11-26 09:29
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    塞外愚翁

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 08:55

    • 签到天数: 1114 天

    [LV.10]以坛为家III
    8#
    发表于 2012-11-24 11:52:50 |只看该作者
    开发间接费用
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    dekhtk

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-6-17 08:45

    • 签到天数: 1431 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2012-11-24 14:57:44 |只看该作者
    我觉得前期在售楼中心的物业费计入销售费用更合理，因为这个物业本身就是为销售服务的，没有售楼部就不会发生这个费用
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    nthzy

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:40

    • 签到天数: 4042 天

    [LV.Master]伴坛终老
    10#
    发表于 2012-11-25 11:00:08 |只看该作者
    开发成本-开发间接费用

    点评

    JCDD
    开发间接费用——前期物管费  详情 回复 发表于 2012-11-26 16:30
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