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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【61号专题】工程款抵房款如何操作
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楼主: 天天感冒
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【61号专题】工程款抵房款如何操作   [复制链接]

梁山伯

  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-14 15:08

    • 签到天数: 53 天

    [LV.5]常住居民I
    121#
    发表于 2014-4-23 08:22:45 |只看该作者
    学习了
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    zznina

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-2-6 00:24

    • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III
    122#
    发表于 2014-5-4 16:04:51 |只看该作者
    了解了解
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    123#
    发表于 2014-5-22 21:38:40 |只看该作者

    讨教个问题：各位以工程换房款：非等价但售价低于债务金额，不补偿债务金额部分是否视同销售收入处理？（如：以公允价值售价100万元的房屋抵债110万，房屋成本80万），有专家解读是按销售收入110申报纳税，但我认为多出的10万做未付的应付账款计入营业外收入，这两种处理那种跟没有税务风险？

    点评

    tienan2002
    公允价值是什么？你们双方都认可了交易的金额是110万，公允价值怎么会是100万呢？其次，这个10万无论你是这么理解，但是税务上应当认为是与销售房屋相关的经济利益的流入，简单的理解就是如果没有这套房子你会不会跟  详情 回复 发表于 2015-6-17 17:19
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    289068311

  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-4 13:03

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    124#
    发表于 2014-6-4 13:05:11 |只看该作者
    认真学习一下
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    阿土伯1982

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 10:27

    • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III
    125#
    发表于 2014-6-11 17:24:14 |只看该作者
    严肃 发表于 2008-12-17 16:01
    不是按视同销售处理，而是将商品房抵工程款分解为支付工程款和销售商品房两项经济业务处理。

    同意，本该如此。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    紫林

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-1 14:45

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    126#
    发表于 2014-6-13 09:31:42 |只看该作者
    好好学习
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    hanfuhong

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-6-13 15:51

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    127#
    发表于 2014-6-13 21:41:54 |只看该作者
    我们公司现在的处理方式是：施工方提供发票，以示收到工程款，然后甲方开具其女儿名字的收据，业务处理的分录是：借：开发成本或预付账款 贷：预收账款 应交税费--代扣营业税/城建税/教育费附加/地方教育费附加等
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    chrischowlin

  • TA的每日心情
    怒
    2014-7-1 09:56

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    128#
    发表于 2014-6-20 10:55:31 |只看该作者
    认真学习工程款抵房款
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    李小皮

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-4-1 09:36

    • 签到天数: 265 天

    [LV.8]以坛为家I
    129#
    发表于 2014-11-27 16:51:50 |只看该作者
    是有一点点贵哟
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    TT447605943

    该用户从未签到
    130#
    发表于 2014-11-28 16:16:56 |只看该作者
    学习一下。
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