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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 同一项目房地产企业可以不分普通、非普通住宅，合并进行 ...
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[税务] 同一项目房地产企业可以不分普通、非普通住宅，合并进行土地增值税清算 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-10-31 12:33:34 |只看该作者 |倒序浏览
    浙江省地方税务局关于土地增值税若干政策问题的解答
    全文地址：    http://www.fdckj.com/thread-56322-1-1.html

    　问题三：对同一项目中既建造普通住宅，又建造其他商品房的，应如何计算征收土地增值税？
    　　答：对于同一项目既建造普通住宅，又建造其他商品房的，根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第一条规定应分别核算土地增值额；根据国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第一条规定：开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。同时，根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[95] 48号）第十三条规定，对于不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条（一）项的免税规定。



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    清算, 税务局, 增值税, 房地产企业, 财政部
    清算, 税务局, 增值税, 房地产企业, 财政部
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    举报

    九鼎财税
    柳之

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-5-28 11:05

    • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2012-10-31 12:48:16 |只看该作者
    标题与内容不符。    根据国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第一条规定：开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。
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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    3#
    发表于 2012-10-31 13:13:50 |只看该作者
    实务操作不能这样做。
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    落花生无相

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-11-30 09:09

    • 签到天数: 36 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2012-10-31 15:58:12 |只看该作者
    学习了
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    涵琳

  • TA的每日心情
    开心
    2022-5-13 15:51

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2012-10-31 16:07:07 |只看该作者
    意思是不是可以不分，但不能享受优惠政策
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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2012-11-1 10:49:52 |只看该作者
    学习过了
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    木林森CXJ

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-5-20 21:37

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2012-11-6 21:13:28 |只看该作者
    好像应该是的
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    漂流部落

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53

    • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2012-11-7 15:51:20 |只看该作者
    学习过了
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    lxlkk

  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-20 14:09

    • 签到天数: 46 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2013-3-22 11:27:40 |只看该作者
    刚才去税务总局查了下 财税字[1995]48号  文件全文有效的，谢谢飞雪老师！
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    lxlkk

  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-20 14:09

    • 签到天数: 46 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2013-3-22 11:28:52 |只看该作者
    刚才去税务总局网上查了一下  财税字[1995]48号  全文有效，谢谢飞雪老师！
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