设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 出售利用人防设施建造的车库（无产权），是做销售不动产 ...
123下一页
返回列表 发新帖
查看: 4674|回复: 22
打印 上一主题 下一主题

[求助] 出售利用人防设施建造的车库（无产权），是做销售不动产还是按租赁收入计？ [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-7-17 14:35:34 |只看该作者 |倒序浏览
    5本位币
    请教各位，出售利用人防设施建造的车库（无产权），是做销售不动产还是按租赁收入计？
    如作销售不动产：
    考虑到土地增值税清算时，收入对应的成本，即地下人防工程不能作为“开发间接费用”摊入到地上建筑物了，否则车库对应的成本为0，但同时地上建筑物的增值额就会大大加大
    请问关于车库这块大伙有什么好法子尽量少交土地增值税？谢谢

    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶顶0 踩踩0 转发到微博
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

    举报

    九鼎财税
    sangbai1023

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-10-13 13:24

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    2#
    发表于 2012-7-18 12:06:28 |只看该作者
    无产权的车位，不能做为不动产销售，只能做为租赁收入。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    游斌国

  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-9-7 16:18

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2012-7-18 15:14:43 |只看该作者
    路过,学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    sky11251118

  • TA的每日心情
    怒
    2015-8-17 10:35

    • 签到天数: 36 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2012-7-18 15:19:01 |只看该作者
    学了习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    shj19780310

  • TA的每日心情
    衰
    2017-2-23 11:01

    • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2012-7-20 10:53:14 |只看该作者
    我来学学学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    ssd

  • TA的每日心情
    开心
    2020-6-1 11:42

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2012-7-20 12:46:23 |只看该作者
    实质上是租赁管理

    点评

    蕾蕾2011
    做租赁收入  详情 回复 发表于 2012-7-23 14:41
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    蕾蕾2011

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-28 09:34

    • 签到天数: 83 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2012-7-23 14:41:51 |只看该作者
    ssd 发表于 2012-7-20 12:46
    实质上是租赁管理

    做租赁收入
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    阳光季节01

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-12-30 14:47

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2012-7-23 23:10:45 |只看该作者
    没有产权，怎么销售那？应该是违规销售吧。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    sunrain128

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-17 15:00

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2012-7-24 14:05:42 |只看该作者
    个人觉得应该作为租赁，辽宁有文件明确了，但具体实施还得等
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    付丽俊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-10-23 15:06

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2012-7-24 15:16:36 |只看该作者
    若是开了销售不动产统一发票，该怎么办呢？

    点评

    哈哈人
    如果出售的地下车位，出售年限和土地出让年限同样，应是视同销售行为，不按租赁进行管理，我们这里是不开发票的  详情 回复 发表于 2012-8-14 15:34
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    123下一页
    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部