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楼主: Q群实录
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[求助] 出售利用人防设施建造的车库（无产权），是做销售不动产还是按租赁收入计？ [复制链接]

sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    11#
    发表于 2012-7-24 18:56:38 |只看该作者
    无产权，自然按照租赁处理的。70年租赁费。注意合同如何签订，租赁合同超过20年无效的啊。
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

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    塞外愚翁

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 08:55

    • 签到天数: 1114 天

    [LV.10]以坛为家III
    12#
    发表于 2012-7-25 11:36:01 |只看该作者
    按长期租赁处理
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    爱魁一声

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-4-20 11:38

    • 签到天数: 617 天

    [LV.9]以坛为家II
    13#
    发表于 2012-7-31 11:32:09 |只看该作者
    作租赁比较好，开了发票，红字冲回
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    shj19780310

  • TA的每日心情
    衰
    2017-2-23 11:01

    • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II
    14#
    发表于 2012-8-3 09:37:56 |只看该作者
    无产权的做租赁，但合同法规定租赁合同有效时间20年，那超过20年的怎么办？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    小怪

  • TA的每日心情
    开心
    2012-11-27 12:46

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    15#
    发表于 2012-8-3 17:01:57 |只看该作者
    我这的税务叫我们开不动产发票，不按租赁处理。但又没产权
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    哈哈人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-2-1 13:09

    • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III
    16#
    发表于 2012-8-14 15:34:31 |只看该作者
    付丽俊 发表于 2012-7-24 15:16
    若是开了销售不动产统一发票，该怎么办呢？

    如果出售的地下车位，出售年限和土地出让年限同样，应是视同销售行为，不按租赁进行管理，我们这里是不开发票的

    点评

    随意123
    虚心学习请教  详情 回复 发表于 2012-8-15 09:02
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    随意123

  • TA的每日心情
    开心
    2013-8-6 13:18

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    17#
    发表于 2012-8-15 09:02:00 |只看该作者
    哈哈人 发表于 2012-8-14 15:34
    如果出售的地下车位，出售年限和土地出让年限同样，应是视同销售行为，不按租赁进行管理，我们这里是不开 ...

    虚心学习请教
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    微笑的月亮

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-23 15:35

    • 签到天数: 70 天

    [LV.6]常住居民II
    18#
    发表于 2012-8-21 13:19:46 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    19#
    发表于 2012-8-24 11:44:22 |只看该作者
    做销售不动产，可减少建筑物的土地增值税。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    shezha

  • TA的每日心情
    怒
    2016-9-17 14:35

    • 签到天数: 122 天

    [LV.7]常住居民III
    20#
    发表于 2012-8-28 11:19:25 |只看该作者
    测算一下交房产税合适还是交土地增值税合适。再操作
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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