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楼主: Q群实录
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[求助] 出售利用人防设施建造的车库(无产权),是做销售不动产还是按租赁收入计? [复制链接]

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59
  • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II

    11#
    发表于 2012-7-24 18:56:38 |只看该作者
    无产权,自然按照租赁处理的。70年租赁费。注意合同如何签订,租赁合同超过20年无效的啊。

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 08:55
  • 签到天数: 1114 天

    [LV.10]以坛为家III

    12#
    发表于 2012-7-25 11:36:01 |只看该作者
    按长期租赁处理

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-4-20 11:38
  • 签到天数: 617 天

    [LV.9]以坛为家II

    13#
    发表于 2012-7-31 11:32:09 |只看该作者
    作租赁比较好,开了发票,红字冲回

  • TA的每日心情

    2017-2-23 11:01
  • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II

    14#
    发表于 2012-8-3 09:37:56 |只看该作者
    无产权的做租赁,但合同法规定租赁合同有效时间20年,那超过20年的怎么办?

  • TA的每日心情
    开心
    2012-11-27 12:46
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    15#
    发表于 2012-8-3 17:01:57 |只看该作者
    我这的税务叫我们开不动产发票,不按租赁处理。但又没产权

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-2-1 13:09
  • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III

    16#
    发表于 2012-8-14 15:34:31 |只看该作者
    付丽俊 发表于 2012-7-24 15:16
    若是开了销售不动产统一发票,该怎么办呢?

    如果出售的地下车位,出售年限和土地出让年限同样,应是视同销售行为,不按租赁进行管理,我们这里是不开发票的

    点评

    虚心学习请教  详情 回复 发表于 2012-8-15 09:02

  • TA的每日心情
    开心
    2013-8-6 13:18
  • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III

    17#
    发表于 2012-8-15 09:02:00 |只看该作者
    哈哈人 发表于 2012-8-14 15:34
    如果出售的地下车位,出售年限和土地出让年限同样,应是视同销售行为,不按租赁进行管理,我们这里是不开 ...

    虚心学习请教

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-23 15:35
  • 签到天数: 70 天

    [LV.6]常住居民II

    18#
    发表于 2012-8-21 13:19:46 |只看该作者
    学习了

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43
  • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II

    19#
    发表于 2012-8-24 11:44:22 |只看该作者
    做销售不动产,可减少建筑物的土地增值税。

  • TA的每日心情

    2016-9-17 14:35
  • 签到天数: 122 天

    [LV.7]常住居民III

    20#
    发表于 2012-8-28 11:19:25 |只看该作者
    测算一下交房产税合适还是交土地增值税合适。再操作

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