房地产收入成本结转

tang-tang

tang-tang 发表于 2012-10-24 11:18
谢谢你的回复，我理解的不深。开发成本，是所有建筑物的开发成本，最终开发成本会转到开发产品对吧，开发 ...

不论是工业，商业，还是房地产业，不都是遵寻这个思路吗，就是生产成本，到产成品，销售时，产成品到销售成本，最终产成品不是都有余额吗，我不知道房地产企业是不是开发产品是不是也应该有余额，未卖出的，与开发产品，还有分配不了的开发成本的呢，

ffmon

不可售的成本分摊到可售里面，可售的在结转到开发产品。开发成本最后是无余额的。

tang-tang

ffmon 发表于 2012-11-1 21:35
不可售的成本分摊到可售里面，可售的在结转到开发产品。开发成本最后是无余额的。

开发成本最终是没有余额的，但是不可售成本是如何分到可售里面的，这个能细讲一下吗，很期待呀，例如一个业务会所，供物业公司使用了，产权也归物业了，这个业主会所的开发成本如何分配至可售面积成本中的，

tang-tang

tang-tang 发表于 2012-11-2 10:31
开发成本最终是没有余额的，但是不可售成本是如何分到可售里面的，这个能细讲一下吗，很期待呀，例如一个 ...

公共配套，如电梯，绿化，还有别的共公设施这些成本如何分配，能讲的越细越好吗

刘鸣

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