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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 请问房地产企业的售楼营销设施，即售楼部应该作为什么处 ...
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[求助] 请问房地产企业的售楼营销设施，即售楼部应该作为什么处理？ [复制链接]

runfrog

  • TA的每日心情
    开心
    2012-8-6 15:15

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-3-17 23:17:28 |只看该作者 |倒序浏览
    请问房地产企业的售楼营销设施，即售楼部应该作为什么处理？

    作为固定资产，那么计提折旧就有规定。
    如果做为待摊费用，摊销年限是多少年？

    应该分不同的情形吧。跟售楼部的地皮的归属应该有关系。
    如果是自己拿的地，如何处理？
    如果是租用别人的地，建了售楼部，销售房子之后，就拆除售楼部，又如何处理？
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    九鼎财税
    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2012-3-18 09:35:18 |只看该作者
    应计入：开发间接费用-营销设施建造费（国税发【2009】31号文第27条）
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-3-18 09:38:23 |只看该作者
    永久的应该记入固定资产，项目临时的记入开发间接费用

    点评

    LJL51618
    同意  详情 回复 发表于 2012-3-18 10:19
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2012-3-18 10:18:55 |只看该作者
    学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-3-18 10:19:16 |只看该作者
    GXL6023698 发表于 2012-3-18 09:38
    永久的应该记入固定资产，项目临时的记入开发间接费用

    同意
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2012-3-18 10:56:53 |只看该作者
    记入开发间接费中，但在土地增值税清算时不能扣除
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    森晨

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-16 14:54

    • 签到天数: 555 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2012-3-18 14:44:58 |只看该作者
    我是在销售费用中的。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2012-3-18 15:29:34 |只看该作者
    计入营销设施建设费。
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    runfrog

  • TA的每日心情
    开心
    2012-8-6 15:15

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2012-3-18 15:39:19 |只看该作者
    如果是租用别人的土地，应该计入 营销设施费。但是这个项目，做了四年多了。现在应该调整摊销年限，做费用调整。
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2012-3-19 08:20:09 |只看该作者
    学习了
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