请问房地产企业的售楼营销设施，即售楼部应该作为什么处理？

微风拂面

如果是永久建筑，只是临时做售楼处那么，建造成本计入项目成本，按照开发项目核算要求核算，可以将装饰费用计入销售费用，如果是临时建筑或是租用的，则应计入销售费用。我是这么处理的，请大家指正。

郑郑

问：房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？  　　答：房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理： 　　一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。 　　二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。 　　三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。 【发布日期】： 2010年08月23日  【来源】：国家税务总局纳税服务司  

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临时的我计入  营业费用了

刘魁

计入营销设施建设费。

落花生无相

计入开发间接费用