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【20号专题】房地产开发成立分公司核算好还是设立全资子公司好 [复制链接]

红粉花飞

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-12 23:28

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2008-7-8 17:38:00 |只看该作者 |倒序浏览
    我们房地产公司拟在下面县城购买土地进行商品房开发,请问是成立分公司核算好还是设立全资子公司好,采取那种方式更核算?如何成立全资子公司和分公司?需要提交什么资料?会计上应如何核算最好?请高手赐教...........
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    九鼎财税
    狼毒花

  • TA的每日心情
    怒
    2017-9-14 13:57

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    2#
    发表于 2008-7-8 17:50:50 |只看该作者
    应成立独立核算的全资子公司

    如何成立全资子公司和分公司:工商注册登记,需要提交的资料咨询当地工商局与发改委
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    jingjunhua

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-12-16 17:06

    • 签到天数: 70 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2008-7-8 18:12:11 |只看该作者
    实一般情况下,都是通过投资设立一个位于项目所在地的新的项目公司，设立异地分公司税务方面也许比较麻烦点，其实这个话题倒是值的大家讨论.因为设立子公司，如果母公司有亏损,是不是也存在着子公司利润不能低扣的问题。
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    可爱的小丸子

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-12-18 09:37

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2008-7-8 20:04:10 |只看该作者
    我们是设立分公司，非独立法人的
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    xiaofengcpa

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-18 10:13

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    5#
    发表于 2008-7-9 08:16:23 |只看该作者
    特别是项目跨异地，设立子在财务及税务上比较好处理，分公司在税务上弄不好会出不少问题，而且大的房地产公司都是一个项目一个子公司，可以规避经营风险，即使在项目手续及公司管理方面，个人觉得要比分公司好得多。
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2008-7-9 08:38:04 |只看该作者
    我觉得全资子公司有有个好处,就是做一个项目注销一个公司,这样在售后和税务等等就做了一个了断

    这个话题我做成一个专题大家来讨论一下
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    凭海林风

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-5 14:58

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2008-7-20 17:00:10 |只看该作者
    成立全资子公司好,让每个项目公司独立核算,可以规避很多风险.
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    lxb

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-23 20:49

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2008-7-20 17:13:14 |只看该作者
    哈哈！你们土地都到房产公司的名下了现在才成立子公司来开发那土地，这不有人为增加税负嘛！一个项目就成立一个子公司对房产公司的业绩也有影响。。。。
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    会计员

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2008-7-22 13:56:38 |只看该作者
    房地产开发成立分公司核算好还是设立全资
    来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=4931

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    一品草根

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-2-10 11:37

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2008-7-22 14:28:43 |只看该作者
    其实不管是子公司还是分支机构，对于财税是一样的，房地产企业不存在核定征收，没有了核定，最大的优惠就没有了，财务核算方面也是同一道理，全部按独立核算单位处理
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