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【13号专题】房地产企业开办期的界定 [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2008-7-1 13:17:28 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产企业开办期的界定向来有争议,

    目前有多种说法:
    1、以取得营业执照日为准
    2、以打下第一根之日为准
    3、以取得开工许可证之日为准
    4、以付出第一笔土地款为界,薄荷雨的意见



    说说看您支持哪一种,并说明理由
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    九鼎财税

    该用户从未签到

    2#
    发表于 2008-7-1 14:30:54 |只看该作者
    以取得营业执照为准。

    评分

    参与人数 1本位币 +5 收起 理由
    银河飞雪 + 5 谢谢解答

    查看全部评分

    该用户从未签到

    3#
    发表于 2008-7-2 00:13:38 |只看该作者
    这个我转有篇文字,http://www.fdckj.com/bbs/viewthr ... hlight=%BF%AA%B0%EC

    支持
    以取得营业执照日为准

  • TA的每日心情
    开心
    2012-6-4 15:07
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    4#
    发表于 2008-7-2 09:30:10 |只看该作者
    以取得营业执照为准。

    点评

    以取得营业执照为准,支持。  详情 回复 发表于 2012-3-31 16:25

    该用户从未签到

    5#
    发表于 2008-7-2 16:03:46 |只看该作者
    以取得营业执照为准

    该用户从未签到

    6#
    发表于 2008-7-2 16:31:42 |只看该作者
    3楼的转贴里,有关开办费税前列支问题,我有疑义,新准则已明确开办费不符合资产定义,营业日一次性计入当期损益,而新税法对长期待摊费用明确了不短于3年摊销期,但开办费是否列入长期待摊费用,税法并不明确,在这点上,同行也是有争议的,请看这份争议贴:
    http://www.cpa365.cn/bbs/dispbbs.asp?BoardID=31&ID=34457

    该用户从未签到

    7#
    发表于 2008-7-3 11:07:31 |只看该作者
    税务局指出,以付出第一笔土地款为界,之前的为开办期,

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    8#
    发表于 2008-7-3 11:14:04 |只看该作者
    国家税务总局关于新办企业所得税优惠执行口径的批复(国税函[2003]1239号)

    国家税务总局

    国税函〔2003〕1239号



    北京市国家税务局:?
      你局《关于对企业减免所得税起始日期的请示》(京国税发〔2003〕240号)收悉,经研究,批复如下:?
      《国家税务总局关于企业所得税若干业务问题的通知》(国税发〔1997〕191号)执行以来,各地对新办企业、单位生产经营之日理解不一,为便于各地具体执行和掌握,对新办企业、单位开业之日的执行口径统一为纳税人取得营业执照上标明的设立日期。企业取得的营业执照标明的设立日期在6月30日之前的,应以当年作为一个纳税年度,享受定期减免税优惠;在6月30日之后的,可向主管税务机关提出书面申请选择就当年所得缴纳企业所得税,其享受定期减征、免征企业所得税的执行期限,可推延至下一个年度起计算。如果企业已选择该办法后次年度发生亏损,其上一年度已纳税款,不予退还,亏损年度应计算为减免税执行期限;其亏损额可按规定用以后年度的所得弥补。?
    另外,鉴于企业所得税是按年计算征收的,税务机关应按年审批减免企业所得税。




    二○○三年十一月十八日

    该用户从未签到

    9#
    发表于 2008-7-3 11:44:11 |只看该作者
    原帖由 秀丽家园 于 2008-7-2 16:31 发表
    3楼的转贴里,有关开办费税前列支问题,我有疑义,新准则已明确开办费不符合资产定义,营业日一次性计入当期损益,而新税法对长期待摊费用明确了不短于3年摊销期,但开办费是否列入长期待摊费用,税法并不明确,在这 ...


    这里讨论的具体的是房地产的,你认为什么时点呢?

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-6-17 16:22
  • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III

    10#
    发表于 2008-7-4 20:51:28 |只看该作者
    工商、银行开户、税务登记证上的最后日期

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