【05号专题】房地产会计工作经验交流（房会新人必读）

阿斯兰

楼上的，没有人交流的话，只有到这里网上多交流交流了，

燕子呢喃

重在税务筹划，还有资金链的衔接。搞好这两点，一切OK。

lxb

知道越多越茫然！甚至怀疑最简单的处理事项都有涉税问题 :lol

银河飞雪

lxb说得很对，会计越做胆子越小

应日杰

有好多不懂，需要多学习

wen123

难 难  dddddddd

家有一宝贝

刚刚转做房地产会计,越看心里越没有底,以后要多来学习学习.

逍遥剑

本人从事房产会计两月有余,就难度而言其实并不难,重点就是要掌握好相关政策,房地产行业是税负较重的行业,重点是要学会土地增值税的政策要点和预交及清算.

金色的麦穗

我们集团是以制造业为主，因为集团的需要，我被派来管理房地产财务，刚开始说实话，我强调的税收筹划，觉得会计实务没什么太大的问题，只要你掌握了制造业成本核算，房地产成本核算也就很容易归集，后为做着做着，就不是那回事了，会计实务他和税收紧密相关。所以我觉得还是好好掌握一下会计实务，扎好根基，了解房地产行业的特点，领悟管理层的经营思路，全面把握公司财务规划，面对税收做合理筹划。我做财务很多年了，这是我刚入房地产行业的一点浅薄言论，希望相互讨教一下。

斯岸伊人

我从事房地产财务工作有几年了,我认为房地产财务工作,一是资金;二是税务;三是预算;四是沟通.成立房地产公司,首先要筹集资金,一是注册资金,二是流动资金,三是土地金,四是银行贷款,在这之中,要抓好可研,规划,这样你才能从容不迫地做事.若你没有可研准确的成果,你如何去向银行贷款,如何让预算部门做好预算.有了前面工作基础,下面工作就是基建,甲供,乙供,营业税增值税知识了解知道,一些处理就不会错.因预算成本存在,抓好财务部门预算成本执行情况,教会会计如何分摊,成本归集就会在你手中有条不乱地进行了.销售环节,主要抓一个预收销售款每月申报,季度企业企业所得税预缴,年底汇算清缴等问题.底下就是你作为一个财务人员每季度的分析与总结,每个节点的工作是否到位与否,税款缴纳的情况.弄清了所有流程,再去做税收筹划等,就会顺理成章了.