【31号专题】房地产开发企业缴纳的土地使用税是否可以计入开发成本？

张俊生

我也觉得可以进入,学习一下

菜豆腐

顶的人这么多，看来这块有疑惑的人挺多

刘程

谢谢指教，找到好工作了一定不忘老师

qiaowto

回复一下看看怎么样呀

菜豆腐

费用还是成本，税务局说了是费用。

香草咖啡

学习一下~~~~

HDY

应该计入管理费用.
(我们单位一直这样列的.)

Sunshine

成本，是企业为生产商品和提供劳务所发生的各种耗费和支出。
为建造房产项目而发生的土地使用税为什么不能计入成本？
如果没有这个项目，这笔费用就不会发生；
如果是房产企业自用房屋或土地所缴纳的土地使用税应当列入”管理费用“，因为它不是为特定的商品而发生的费用。

微山湖

发文单位：海南省地方税务局
发布日期：2007-12-11
执行日期：2007-12-11
各直属地方税务局、省局稽查局：
　　为了加强土地增值税的征收管理，现将土地增值税的有关政策问题明确如下：
　　一、关于利息支出的扣除问题
　　房地产开发企业为建造房地产项目向金融机构借款发生的利息支出，属于房地产项目完工前发生的，按规定计入房地产开发成本予以扣除；属于房地产项目完工后发生的，应计入财务费用按规定予以扣除。
　　二、关于土地使用税的扣除问题
　　房地产开发企业缴纳的土地使用税，不管在房地产项目完工前或完工后发生的，均在管理费用列支按规定予以扣除。

LCX

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