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【31号专题】房地产开发企业缴纳的土地使用税是否可以计入开发成本？ [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2015-3-18 10:13

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[LV.1]初来乍到

发表于 2008-1-25 17:24:16 |显示全部楼层

问题:房地产开发企业，开发项目的土地使用税是否可以计入开发成本？

　　

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土地使用税一般大家在进行会计处理的时候都会将其计入管理费用，但是有税务师事务所的朋友说土地使用税可以计入开发成本，这个问题值得大家好好讨论一下

管理员
2007-7-13

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

发表于 2008-1-25 19:47:40 |显示全部楼层

土地使用税是使用土地缴纳的税金，性质上和土地契税接近，前者是按照使用年度每年缴纳一次，后者是一次性缴纳。前者是使用土地付出的代价，后者是取得土地付出的代价。其载体均为土地，其目的均为项目开发。按理来说应该全部计入开发成本。我觉得入期间费用真的有点牵强，但是土地使用税税法规定进管理费用，所以按照规定做的话应该计入管理费用。

但是那样做实在是看着有点难受，所以我现在将其记入开发间接费－税金－土地使用税。打了个擦边球。呵呵。

根据《房地产开发企业会计制度》（93）财会字第02号中对房地产企业的土地使用税是这样规定的：月份终了，企业计算出当月应交纳的房产税、车船使用税和土地使用税，借记“管理费用”科目，新的企业会计准则在应用指南中也是规定直接计入当年损益的。

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