关于成片开发、分期分批转让房地产如何计算扣除项目？

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（1）根据《土地增值税暂行条例实施细则》第九条之规定：纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。
（2）根据《国家税务总局关于广西土地增值税计算问题请示的批复》（国税函【1999】112）号文件规定：总面积是指可转让土地使用权的总面积。在土地开发中，因道路、绿化等公共设施用地不能转让的，按《细则》第七条规定，这些不能转让的公共配套设施的费用是计算土地增值税的扣除项目。因此，在计算转让土地的增值税额时，

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因此，在计算转让土地的增值税额时，

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是啊，很烦的一个事情

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