【136号专题】公司、个人出售存量房（二手房）的如何缴纳营业税

银河飞雪

公司出售二手房的营业税政策：
财税[2003]16号《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》第二十条： 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
    单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。
个人出售二手房的营业税最新政策：个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的全额征收营业税。

很多人以为公司出售二手房需要全额缴纳营业税，特发此帖强调一下！

大视野

学习了!!!!!!!

清风拂山

二手房的土地增值税也需要关注啊
目前按销售额的百分比在征收。

长青树

目前按销售额的百分比在征收?
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小马过河

我们公司刚刚办过公司的二手房,地税开具发票的,营业税按销售金额来缴,但是二手房要评估过的,价格如果低于评估价,按评估价来缴,计税原则就是从高计税

荷兰水族

好好学习！

竹林听雨

学习一下

HNKJR

学习了

phoebe

肯定是从高征收。一般符合普通住宅条件的房子没多少