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[答疑] 求助，房地产企业的税负，修改 [复制链接]

兴兴09

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发表于 2014-4-23 16:17:17 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由兴兴09 于 2014-4-24 09:20 编辑

税金	营业税	5.65%
	城建税
	教育费附加
	地方教育附加
	水利基金
	印花税	0.05%
	土地增值税	商业用房，办公用房预征率5%
	企业所得税	3.75%
	城镇土地使用税

请教各位前辈，这样计算出来的税负率是14.45%，不知道理解是否正确，行业实际税务是多少

谢谢各位前辈的指点，上述表格已经修改

房地产企业

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点评

兴兴09

多谢指点，确实是我理解错误了详情回复发表于 2014-4-24 09:17

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发表于 2014-4-23 17:47:24 |只看该作者

也分业态，预缴部分不可以都算上，土增不好估计的，一般8-10%左右吧

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兴兴09

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发表于 2014-4-24 09:17:49 |只看该作者

episea 发表于 2014-4-23 16:54
企业所得税预征理解错误，15%应该是成本利润率，所以税负是3.75%。一线城市税负25%很有可能，其他城市13%～ ...

多谢指点，确实是我理解错误了

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zhiqiang

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发表于 2014-4-24 09:18:28 |只看该作者

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

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有一点糊涂

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发表于 2014-4-24 10:06:45 |只看该作者

你表中所列的数据都没有问题，只是你完全懂得土地增值税的的税率吗？
土地增值税的征收方式不同，各地税率就不同。将我们本地税率告诉你，主要是帮你理解！
1、查账征收的预征分为1.5%、2%、3%、5%.
2、核定征收的税率为5%、6%.
按你说的税率，如果你们本地是这样的税率，那就有可能是那么高的综合税率.我们的本的综合税率是10%左右.

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