TA的每日心情 | 开心
2020-6-9 07:27 |
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签到天数: 471 天 [LV.9]以坛为家II 
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本帖最后由 苍生笑 于 2014-1-15 11:55 编辑
曾经，多少地产会计精英为了下面这段话挥笔泼墨，指点江山，但在在具体执行时候又不得不在当地税务局面前竞折腰！为什么呢？？因为建造成本是否含地价？是否含？还是不含？理论界、实务界为此经常口水大战，是哪句话呢？您一定熟悉：补偿的房产面积如与拆迁户原产权房产面积相等的，应按同类住宅的成本价核定计征“销售不动产”的营业税；补偿房产面积如超过原产权房产面积的，其超出部分，应按向拆迁户收取超面积部分的全部款项计征“销售不动产”的营业税。 各地方税务局对核定的成本价是否含地价掌握政策不一，还讳莫如深！近20年过来，也只有珠海地税局万丈豪气，发布了《珠地税发［2005］415号》，明确规定：“考虑到被拆迁房产原占有土地，开发商不需对该土地支付成本，因此，补偿房产的成本价不应再计算土地成本。”前无古人后无来者呀！
回迁安置房的营业税到底怎么缴纳？地产会计为此多了很多白发。如今，2014年，这迟来的爱呀，终于迎来好消息：税务总局给广大地产会计们指点了迷津！
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发表于 2014-1-15 11:44:03
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发表于 2020-4-23 13:39:38
