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[求助] 营改增后，企业会存在着转租行为，是否适用16年16号公告？ [复制链接]

江苏MIMI

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	开心 2017-5-27 17:09

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发表于 2016-4-11 16:52:57 |只看该作者 |倒序浏览

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营改增后，一些商业地产企业会存在着转租行为，请问这样的转租行为是否适用16年16号公告？

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2016-4-11 19:47:06 |只看该作者

商业地产企业将营改增之前已经建成的项目对外出租，问题在于前期在项目建设期间并无进项，税负会比较重。

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发表于 2016-4-12 10:18:55 |只看该作者

学习！！！！！！！！！

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[LV.4]偶尔看看III

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发表于 2016-4-15 23:03:21 |只看该作者

国家税务总局公告2016年第16号  ：第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
个人认为以上表述适用于转租。

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