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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产成本控制与预算管理 › 房地产预缴税费会计处理
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[原创] 房地产预缴税费会计处理   [复制链接]

元宵中秋

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-1 12:07

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-9-16 20:58:32 |只看该作者 |正序浏览
    本帖最后由 元宵中秋 于 2013-9-17 08:29 编辑

    一般营业税企业纳税义务发生的时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。而房地产开发企业营业税纳税义务发生时间与一般营业税企业不同，依据《中华人民共和国营业税法实施细则》第二十八条，其发生时间应为收到预收款的当天。
    一般企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则。而房地产企业所得税按照国税发〔2009〕31号《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条规定房地产对预收款依据计税毛利率缴纳所得税。
    结合具体房地产企业财务实践，具体来说：
    游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复
    房地产, 会计
    房地产, 会计
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    九鼎财税
    545143276

  • TA的每日心情
    开心
    2024-4-25 15:32

    • 签到天数: 107 天

    [LV.6]常住居民II
    121#
    发表于 2016-3-31 16:29:12 |只看该作者
    来学习多谢讨教
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    zh7209

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-13 15:19

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    120#
    发表于 2016-3-18 08:11:48 |只看该作者
    学习学习学习
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    sdcjlq

    该用户从未签到
    119#
    发表于 2016-3-1 09:19:18 |只看该作者
    学习一下
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    dz0076079

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-9 10:35

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    118#
    发表于 2016-2-9 12:59:05 |只看该作者
    从事房地产会计，来学习
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    magicianchen

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-11-7 23:33

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    117#
    发表于 2015-12-3 10:35:50 |只看该作者
    比我们日常工作中做的更加严谨，不错
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    magicianchen

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-11-7 23:33

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    116#
    发表于 2015-12-3 10:10:03 |只看该作者
    现看看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    huang816

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-12-2 14:25

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    115#
    发表于 2015-12-2 14:41:57 |只看该作者
    学习一下，谢谢分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    黑土

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-25 09:03

    • 签到天数: 155 天

    [LV.7]常住居民III
    114#
    发表于 2015-9-25 15:15:06 |只看该作者
    都是自己实践中想出的办法，实际完全可以不管只有在每年所得税算时，在纳税调整项处理就可以，没有销售就没有税金及附加，配比原则还是要要的。
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    黑土

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-25 09:03

    • 签到天数: 155 天

    [LV.7]常住居民III
    113#
    发表于 2015-9-25 15:10:58 |只看该作者
    现在是好多会计在糊涂着，到底怎么处理各地都不一样，学习下
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