【43号专题】出让人未按时提供出让土地,受让人要交土地使用税吗?

深综指

原帖由 呼噜猫 于 2008-8-8 09:26 发表

已经取得土地使用证了，就不属于权属纠纷未解决的情况。
    我觉得不是该不该交土地使用税的问题，而是购买的土地被他人占用，没有实际控制权的问题。这个应该找政府解决，如果收回土地的控制权，交一点土地使用税对企业来说，根本就是小菜一碟！

                   1、国土资源局没有按合同交地，属于合同还没有履行完毕，而且按合同条款约定我们已有权解除合同（请参看1楼第2条），也就是自始至终土地使用权没有发生实质性转移，在没有结果之前，就应该属于权属纠纷未解决。
        2、“交一点土地使用税对企业来说，根本就是小菜一碟！”这种默视不管置之不理不明事理的不认同，发贴就是为了寻找正确答案。
        3、“绝对不能诉诸法律，就算官司打赢了，和政府部门的关系搞得一团糟，企业干脆拎包走人，还做什么开发商！”谢谢你的真诚忠告，就是这么个社会啊！。

        从回贴语气可见呼噜猫也是个性情中人  ，不当之处还请谅解！

[ 本帖最后由 深综指 于 2008-8-8 10:57 编辑 ]

深综指

原帖由 艺曼 于 2008-8-8 11:23 发表
我认为不应交，应由实际使用人交，你单位可以跟实际使用人协商由他交纳或由你交纳他给你补偿。

        1、我们不应该与实际使用人发生关系，一旦协商后他交税，等是我们默认了他的使用，后果不勘设想。到时国土资源也不肯管了。
        2、从法律角度，我们与实际使用人一点关系也没有，只有国土资源局才是实际使用人的关系人。跟我们发生关系的主体是国土资源局。
        3、实际使用人交税应该由税务部门监督。当然了，只要实际使用人自己主动交了税，我们也就不用交了。一旦明确我们不用交税，税务部门自然会让实际使用人交税的。

[ 本帖最后由 深综指 于 2008-8-8 11:37 编辑 ]

深综指

原帖由 无言 于 2008-8-10 16:08 发表
大家都认为可以不交，但是实际上税局不这么认为，我们就是这样的。稽查的时候在确认缴税的时间上，税局就认定为合同签约的次月为缴纳时间

你们的实际情况说说看,谢谢!

深综指

谢谢各位的意见!等有真实结果了,必当第一时间告之大家!