房地产会计全套账务处理和涉及税目

rakehell78

一、房地产涉及的税种：　
　　房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。
　　1、营业税：税率5%。
　　2、城市维护建设税
　　计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。
　　计算公式:
　　应纳税额=营业税×税率。
　　3、教育费附加
　　计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳,附加税率为3%。
　　计算公式:
　　应交教育费附加额=营业税×3%。
　　4、印花税：
　　（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
　　（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；
　　（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
　　（4）借款合同，税率为万分之零点五；
　　（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴 花；
　　（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

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税海

看看，学习一下

怀传

学习一下。

pyjlll86

谢谢楼主了

天地一沙鸥

今天网络有点慢

日升

学习了

jsgy666

新手看看

清远

谢谢分享   文中的预计利润率与新31号文不符，引用的是失效的文件。请修改
“（二）预计利润率

　　1.非经济适用房开发项目：

　　（1）位于省、市、县城区和郊区的不得低于20%；

　　（2）位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的不得低于15%；

　　（3）位于省、其他地区的，不得低于10%。”

舞之精灵

恩，好好学习一下吧

haier163

学习了，学习了！！！