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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 销售不动产开票问题
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[求助] 销售不动产开票问题 [复制链接]

zhqwy79

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-13 14:54

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-4-18 12:29:14 |只看该作者 |正序浏览
               我公司在2010年销售住宅并开具销售不动产发票，假如当时开票面积是81.46平方米22万元，在住宅要交付的时候经测绘局测绘，确权面积为81.3平米金额多432元，这样该如何开具发票？是直接把原来的发票81.46平方米22万元冲红，在开一张确权后的面积81.3平方米金额219568元。还是在开一张负数的发票（-0.16平方米金额为-432元）这两种那种方法处理比较好。
    不动产, 开票
    不动产, 开票
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    九鼎财税
    加米雪

  • TA的每日心情
    难过
    2020-6-21 14:42

    • 签到天数: 193 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2013-4-18 20:26:17 |只看该作者
    做法是：开具一张-432元的红字发票，这样才是多退少补的面积，不用再冲回22万元的发票。这是很正常的情况，
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    月芽月

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 13:35

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    15#
    发表于 2015-10-27 14:51:38 |只看该作者
    直接开具一张-432元的红字发票
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    rakehell78

  • TA的每日心情
    开心
    2025-2-8 12:54

    • 签到天数: 2087 天

    [LV.Master]伴坛终老
    14#
    发表于 2013-5-1 23:55:13 |只看该作者
    开具一张-432元的红字发票就可以了。现在网上开票了，每收一次房款开一张发票。
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    zhqwy79

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-13 14:54

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    13#
    发表于 2013-4-22 16:05:59 |只看该作者
    我们原来的会计就是跟8楼的做法一样。现在房主发生了退房和变更房主，因房产证没有下来，需要去税务局申请开具负数发票。县局已经批示可以开了。可是因为开具过负数发票不能再开

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    财务匪兵 + 1 这个协调协调

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    茶心如禅

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-12 06:37

    • 签到天数: 450 天

    [LV.9]以坛为家II
    12#
    发表于 2013-4-20 06:17:01 |只看该作者
    税务局，2013年准备印刷预售楼房发票了
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    haha_1211

  • TA的每日心情
    开心
    2014-5-30 11:16

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    11#
    发表于 2013-4-19 16:14:35 |只看该作者
    我也比较赞同红冲，然后重新给客户开具。如果以后涉及办理房产证时，客户得拿发票，不能一正一负，而且房屋面积有变化，你没办法体现出来啊
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    hxu_mzh

  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 10:04

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2013-4-19 11:11:10 |只看该作者
    税控系统中这样做了，面积发生了变化，那购房者就得拿一正一负的发票**吗？个人觉得还是全额冲回以前的，按照实测面积重开好一点。
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2013-4-19 08:46:32 |只看该作者
    我们上了税控系统也是这样做的
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    zhqwy79

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-13 14:54

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2013-4-18 18:04:49 |只看该作者
    开票的时候都是售房款。所以不存在**的时候红冲。现在我们企业原来的会计很多一开始开开发票，之后面积少的开张正数，多开的在开张多开了金额和面积的负数发票
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